Valladolid

La obra de los pisos 'senior' del chalé de Parquesol comienza en febrero con solo dos por vender

Los promotores de estos apartamentos de la denominada modalidad 'senior living', inmuebles destinados a personas de edad avanzada que quieren seguir viviendo de forma independiente, aunque contando con el apoyo de servicios comunes de atención, estiman «inminente» la concesión de ese visto bueno a la obra. De hecho, apuntan que podría autorizarse en el la próxima Junta de Gobierno del Ayuntamiento.

Comercializados por Metro Inmobiliaria, los apartamentos, con uno o dos dormitorios y terrazas hacia el río, tienen unos precios que oscilan entre los 189.000 y los 255.000 euros sin IVA. Los clientes ya captados han pagado el 10% de estas cantidades en concepto de señal y solo quedan dos apartamentos de una habitación por colocar. La inversión prevista por Libra Gestión de Cooperativas tanto en la adquisición del suelo como en la edificación asciende a 4,5 millones.

El plazo de ejecución de los trabajos se sitúa entre los 18 y los 24 meses y trasformará esta ladera del barrio alto, primero marcada por el esqueleto de la mansión que pretendía construirse el que fuera presidente del Real Valladolid, y, ahora, por la plataforma de hormigón que sobrevive tras demolerlo para evitar riesgos a los jóvenes que lo utilizaban como refugio para sus reuniones.

Antes de la pasada primavera la promotora introdujo diferentes cambios en la configuración de este inmueble, que incluye una planta de garaje con capacidad para 25 vehículos. Fue el estudio de arquitectura palentino Shar, especializado en el diseño de residencias para mayores y apartamentos tutelados para el mismo sector de población, el que cogió las riendas sobre los primeros planos que dibujó el vallisoletano Óscar Ares.

Las principales modificaciones fueron la inclusión de terrazas hacia el Pisuerga en todas los apartamentos y la incorporación de un segundo dormitorio y un segundo baño en varias unidades residenciales. El inmueble cuenta con tres plantas sobre rasante más el sótano del aparcamiento. En la baja, los pisos contarán, con un porche y una zona de jardín de 140 metros cuadrados por piso. En la primera planta, las ocho casas también tienen zona de terraza, mientras que las siete de la segunda también presentan un mirador al nivel de la vivienda y unas escaleras que les llevarán a una zona privada de solarium en la azotea.

Todas las unidades tienen prevista la preinstalación para una pantalla en la que podrá comunicar con una empresa de asistencia para requerir los diferentes servicios que se ofrecerán a demanda y que se abonarán de forma individualizada. Entre ellos, limpieza, catering o fisioterapia, entre otros. El inmueble incluye, además, varias estancias de uso común para actividades conjuntas de los propietarios.

La operación conlleva la cesión al Ayuntamiento de un terreno de más de dos mil metros cuadrados de la parcela, el área que colinda con el parque de Los Almendros y que la promotora urbanizará con bancos, farolas y paseos para pasar a formar parte del jardín público. Además, ya se han abonado a las arcas públicas 35.000 euros como compensaciones por edificabilidad. El acceso en coche al edificio se realizará por una vía privada que discurre por detrás de la residencia Ballesol, en la calle Luis González Lefort.

El del inacabado chalé de Parquesol no será el único proyecto inmobiliario que pone el foco en las personas de edad más avanzada en el entorno de Parquesol. La sociedad Inversiones Oneta S. A. está pendiente desde noviembre de 2023 de recibir la licencia municipal para edificar un bloque de 34 apartamentos tutelados para personas mayores con garajes y trasteros en los suelos situados detrás del supermercado Tifer de la avenida de Salamanca, en la esquina de las calles Francisco Umbral y Manuel Jiménez Alfaro.