El Ayuntamiento mantendrá un año en venta Villa Paulita tras dos intentos fallidos

Fuentes del departamento que gestiona Manuel Saravia explican que los interesados en adquirir estas parcelas tienen hasta el 31 de octubre de 2023 para hacerse con ellas por adjudicación directa si pagan lo que se pide. Las tres fincas situadas en los números 2 a 8 de la calle Montes Torozos cuentan con una superficie total de 5.932 metros cuadrados y en ellas hay cuatro viviendas unifamiliares construidas entre 1962 y 1967. Solo una tiene protección y por tanto hay que mantenerla en pie. En la pieza más grande cabrían 14 casas unifamiliares y en las otras dos parcelas cuatro en cada una, según las estimaciones del área. El precio de los tres lotes en conjunto asciende a 1,6 millones de euros.

No serán los únicos suelos del patrimonio municipal que estarán en venta en los próximos meses. El Ayuntamiento también prepara un importante paquete en el polígono de Industrial Jalón, en la margen derecha de la Autovía de Segovia, donde se ha instalado el centro de distribución de Amazon.

En este caso, se busca dar salida a los suelos residenciales previstos en este enclave, que hasta ahora han despertado poco interés entre las promotoras. Así se ofrecerán cuatro parcelas con una superficie total de 9.720 metros cuadrados y con capacidad para acoger unas 130 viviendas, que habría que levantar con el régimen de protección oficial al tratarse de suelo público.

Además, se intentarán enajenar otras cuatro piezas para la instalación de negocios en un área industrial que se diseñó para reubicar empresas que estaba en el interior del casco urbano, pero que por ahora solo acoge dos compañías: Extrusiones Metálicas (heredera de Metales Extruidos, antes en la avenida de Burgos) y Amazon. Fue a finales de 2020 cuando el Ayuntamiento de Valladolid logró vender por 3,5 millones de euros las 23 parcelas en Jalón para la sede del gigante de las compras por Internet tras tres intentos fallidos en 2014, 2015 y 2018.

Donde sí puede haber más posibilidades de cerrar la venta es en el denominado sector 5 Carretera de Burgos, un desarrollo residencial situado en paralelo a Puente Jardín (La Victoria). En este ámbito, se pondrán en el mercado dos parcelas para VPO por importe de 2,6 millones de euros.

Según la información contenida en el Presupuesto del Consistorio para 2023, la Administración municipal estima unos ingresos por la venta de suelo de 9,3 millones de euros el año que viene. Este 2022 se preveía cerrar con 7,5, pero habrá que esperar a la liquidación para saber si esta previsión se ha cumplido.

La actividad inmobiliaria está dando respiro a las arcas públicas, que en los últimos ocho años han visto crecer la recaudación por los impuestos y tasas procedentes de la construcción. Este año las cuentas públicas se cerrarán con 12,6 millones de euros frente a los 3,5 que se ingresaron en 2015. Desde 2018, la actividad de edificación de viviendas ha ido remontando hasta superar los mil nuevos hogares autorizados cada año.