Tres de cada diez pisos en alquiler estuvo menos de 24 horas en el mercado

Un estudio elaborado en el tercer trimestre del año que afronta ahora su recta final indica que tres de cada diez pisos que se ofrecen en régimen de arrendamiento desaparecen de los escaparates -físicos y virtuales- de las agencias en menos de 24 horas porque ya tienen huéspedes que los ocupen.

Para ser más concretos, el 31% de las casas que componen la oferta de vivienda en alquiler en la capital segoviana no están disponibles ni un día, como recoge el informe periódico que realiza Idealista, portal especializado en el mercado inmobiliario. Este caudal de rentas de los denominados 'alquileres exprés', correspondiente al tercer trimestre de este ejercicio, detecta un movimiento mucho mayor en la demanda que en los anteriores periodos del mismo curso 2024. Y es que el plazo de que va de julio a septiembre, ambos incluidos, coincide con un mayor dinamismo de la actividad turística, con arrendamientos de viviendas catalogadas para este uso temporal, y con la llegada de los estudiantes universitarios a la ciudad para comenzar un nuevo curso académico.

La bolsa de alquileres del casco histórico de la capital segoviana está especialmente enfocada a la comunidad de alumnos del campus privado de IE University, lo mismo que ocurre con el parque de pisos en régimen de arrendamiento que se localizan en otros puntos próximos al complejo público María Zambrano de la Universidad de Valladolid (UVA), como pueden ser la calle José Zorrilla y algunas arterias afluentes de esta.

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En dicho tercer trimestre del año, el informe sitúa Segovia como la tercera capital de provincia del país donde más 'alquileres exprés' se producen. Por delante están Gerona y Huesca, con unos porcentajes más elevados de operaciones cerradas a lo largo del día siguiente al de la salida del anuncio. En el caso de la ciudad catalana, casi la mitad de las viviendas (el 48%) se alquilaron en las 24 horas posteriores a la oferta; mientras en la capital oscense fueron el 38% de los arrendamientos los que encontraron un huésped cuando no llevaban ni un día publicitados.

La provincia escala más puestos en ese particular ranking y se aúpa como la más rápida de España en colocar el cartel de 'alquilado', junto con Huesca. Como pone de manifiesto el citado informe, el 27% de las viviendas que las agencias sacaron en régimen de arrendamiento entre los meses de julio y septiembre, se arrendaron en las 24 horas siguientes.