Valladolid

Parquesol espera un millar de nuevos vecinos en 316 viviendas en construcción en su eje sur

Este resurgir de la actividad constructiva en el segundo barrio más poblado de la capital (solo por detrás de Delicias) vaticina la llegada de un millar de nuevos residentes a las 316 nuevas viviendas, algunas recién acabadas o a punto de estarlo y otras en su fase inicial, que surgirán en el eje sur formado por las calles Felipe Ruiz Martín y Martín Santos Romero. Y es que, además, en los extremos de dichas vías acaba de recuperarse el hueco dejado por el restaurante Las Lomas (cerrado en 2019), donde el pasado lunes abrió la clínica estética Lo Más (al final de Felipe Ruiz Martín), y está en marcha la ampliación del centro de Intras (al inicio de Martín Santos Romero).

A este batiburrillo de obras hay que sumar la presencia de maquinaria pesada en una parcela cedida temporalmente frente a los campos de fútbol José Luis Saso, en Martín Santos Romero, utiliza para hacer acopio de materiales (grava, arena y tuberías) para las obras en marcha de expansión de la red de biomasa en las calles del barrio.

De manera que el eje completo de estas dos calles, que bordean el barrio de punta a punta de oeste a sur, se encuentra literalmente tomado a día de hoy por operarios, grúas y máquinas.

En cuanto a las futuras viviendas son seis las promociones en marcha. Una de ellas, una hilera de 19 adosados en Martín Santos Romero, están ya rematadas y albergan ya a sus primeros inquilinos.

Y justo enfrente, en la curva de esta vía que linda con la calle Morelia, están en marcha los movimientos de tierra de un amplio esquinazo de ladera -allí se está realizando un llamativo desmonte- en el que se habilitará un amplio parque y donde está ya en comercialización el mayor de los seis residenciales, bautizado como Célere Morelia (de Vía Célere), un inmueble de cuatro alturas (bajos, tres plantas y áticos) que albergará 110 viviendas con amplios espacios comunes.

El residencial Morelia contará con pisos de uno a cuatro dormitorios con precios que oscilan inicialmente entre los 166.000 y los 321.000 euros. En su entorno, que cuenta con tres parcelas más reservadas a otro bloque (sin fecha aún) de 91 viviendas protegidas y a equipamientos públicos, se habilitará uno de los nueve parques, el de mayor espacio, de este eje en torno a las calles Martín Santos Romero y Felipe Ruiz Martín, donde están en construcción con un horizonte de un año para su ejecución (para el verano de 2025) nuevos espacios verdes que se sumarán a los existentes y que ocuparán 4,5 hectáreas.

Unos metros más adelante, al borde del cruce de dichas calles con Ciudad de la Habana (el principal acceso por el sur al barrio) y Siervas de Jesús está en construcción desde hace un año el residencial Laderas de Parquesol, otro amplio bloque de cuatro alturas (tres plantas y ático) en el que convivirán 6 adosados y 28 pisos (34 vivivendas en total), que compartirán zonas comunes en un solar que quedó abandonado hace quince años, con la crisis del ladrillo, donde en un principio se anunció otra promoción fallida. Ahora es la promotora Cavidel la que edifica este inmueble, que contará con pisos de dos a cuatro dormitorios y que está a la venta por precios que oscilan entre los 265.000 y los 395.000 euros. Para su construcción ha sido necesario dar un mordisco considerable a la ladera y levantar muros de hormigón para proteger el conjunto residencial.

El 'boom' constructivo continúa al otro lado del cruce, ya en la calle Felipe Ruiz Martín, donde la misma constructora (Cavidel) levanta otro singular residencial de 36 viviendas (en su mayoría dúplex), también de cuatro alturas con bajos, todos ellos de cuatro dormitorios, con los precios de venta más elevados del entorno, que oscilan entre los 360.000 y los 495.000 euros. El futuro residencial, que se encuentra en su fase inicial, estará situado al lado del instituto José Jiménez Lozano. Justo enfrente están preparando el terreno para dos de los parques en marcha.

Al final de Felipe Ruiz Martín, en paralelo, están en distintas fases de construcción otras dos promociones más, que ocuparán también terrenos abandonados en 2008, con la crisis de ladrillo, cuando apenas se habían levantado los cimientos. El final de la calle ofrece ahora otro aspecto.

A un lado, en los números impares, está prácticamente acabado y espera ya a sus primeros inquilinos otro amplio residencial de Vía Célere, denominado en este caso como Parquerey, que cuenta con dos bloques paralelos de cuatro alturas (bajo, tres plantas y ático) con zonas comunes entre ellos y que alberga 91 viviendas (52 en un bloque y 39 en otro). Ocupa un amplio picón entre Felipe Ruiz Martín y José González Lefort. En su caso cuenta con pisos de dos a cuatro dormitorios y sus precios de venta oscilan entre los 188.300 y los 314.00 euros.

Y justo enfrente, en el picón entre Felipe Ruiz Martín y Pintor Diego Jiménez, del lado de los números pares, otra constructora (Brizuela) levanta un bloque de tres alturas (con bajos) y 26 viviendas. Se llamará Las Lomas, y está situado frente a la clínica Lo+ (ya abierta). Allí las obras están en su fase inicial y los precios iniciales de sus pisos oscilarán entre los 254.000 y los 294.000 euros.

Todo un catálogo, en definitiva, de viviendas, 316 nada menos, que están destinadas a albergar a un millar de nuevos vecinos a sumar al segundo barrio más poblado de la capital, con 25.597 residentes (a 1 de enero), que ahora ve cerrarse prácticamente su urbanización en el eje suroeste con un auge inmobiliario que no se veía en el barrio desde finales de los años noventa y comienzos del presente siglo.

Y a todo ello hay que sumar, en estas mismas calles, la futura implantación de un supermercado en una parcela (ya vendida) situada junto al Gadis de Martín Santos Romero y la gasolinera de la esquina de Ciudad de la Habana y Manuel Jiménez Alfaro.