Un ático dúplex abuhardillado con historia y diseño vanguardista

En el icónico número cinco de la calle Claudio Moyano en Valladolid, un edificio del año 1860 ha recobrado vida y esplendor tras una rehabilitación integral, emprendida por la constructora y promotora inmobiliaria Pavalgán. Guiomar Valiente, su responsable de gestión de proyectos, nos recibe en el último piso de este inmueble para presentarnos un impresionante ático dúplex abuhardillado de 170 metros cuadrados. «Es la vivienda más cotizada que nos queda disponible y está buscando dueño», anticipa nuestra anfitriona.

El edificio, que data de 1860, ha sido recientemente rehabilitado, respetando su fachada de ladrillo y revoco, que está protegida por el Ayuntamiento de Valladolid. La rehabilitación incluyó también una estructura principal en muro de carga de fábrica de ladrillo y mampostería, además de una nueva cimentación de hormigón armado. Según Guiomar, «el arquitecto Rafael Robledo se aseguró de que cada detalle, desde la fachada hasta los acabados interiores, mantuviera la esencia histórica». Los pavimentos de la planta baja y el patio interior son de piedra natural y artificial. Los cerramientos verticales, en yeso laminado, escayolas y madera. Consta de falsos techos de yeso laminado, molduras de escayola y enfoscado pintado.

Accedemos al último piso, el cuarto, con entrada individual desde el ascensor, cruzamos la puerta acorazada de entrada, chapada en madera. Nos encontramos en un distribuidor que es el corazón de la casa. La planta baja tiene pavimentos de gres porcelánico y madera de roble natural y está concebida para la vida en familia, con una zona de salón, comedor y cocina integrados, pero con mamparas de cristal que aportan privacidad. La zona de salón tiene techos de doble altura gran luminosidad y amplitud, y unas vistas privilegiadas a la calle Claudio Moyano. «Las mamparas pueden permanecer ocultas tras la pared o cerradas para aislar la cocina totalmente cuando se esté cocinando. Sirven para crear un ambiene muy agradable durante las cenas o en la situación que cada uno prefiera», comenta Guiomar. La decoración, exquisita, queda realzada por unas cortinas con motivos geométricos en tonos granates y una mesa muy bien dispuesta lista para ser servida.

La cocina, diseñada por Santos, incluye todos los electrodomésticos de gama premium y una elección de materiales que refleja el nivel de detalle de la constructora. «Hemos apostado una cocina elegante y funcional, con gran capacidad de almacenaje para quien valore la estética sin perder practicidad. Los estándares utilizados son de la más alta calidad», explica mientras muestra los acabados de esta cocina blanca en la que no falta un detalle.

En esta primera planta encontramos también dos dormitorios de diseño simétrico de unos 12,5 metros cuadrados cada uno, que rodean un baño completo para invitados, mientras que el dormitorio principal destaca por su doble altura y una gran cantidad de armarios hechos a medida en madera de roble. Guiomar recalca que «todos los armarios están vestidos hasta el último detalle, desde zapateros hasta colgadores ajustables, buscando adaptarse a las necesidades del futuro propietario». Como en el resto de la vivienda, llama la atención la cuidadísima decoración y el exquisito mobiliario elegido, como el original cabecero de la cama principal.

En la planta superior, encontramos un espacio versátil acristalado que puede destinarse al teletrabajo o a una zona de ocio, con acceso a una terraza desde la que se puede disfrutar del skyline de Valladolid. La gestora de proyectos de Pavalgán añade: «Es un lugar donde puedes leer, relajarte o simplemente disfrutar de las vistas; la luz natural es protagonista en cada rincón de la vivienda».

Uno de los aspectos más innovadores del ático es su sistema de climatización. Pavalgán ha apostado por un sistema de energía renovable de bombas de calor geotérmicas. Tiene una distribución mediante circuito radiante y refrescante, con un sistemas de ventilación y de protección contra incendios. Además, cuenta con electrificación elevada de viviendas. «Nos hemos asegurado de que esta vivienda no solo sea bonita, sino también eficiente. Este sistema garantiza un confort óptimo en cualquier estación del año, además de reducir considerablemente el consumo energético», comenta Guiomar.

Acabados de lujo y confort en cada detalle

Cada estancia refleja el nivel de exigencia en los acabados: baños de diseño con grifería de la más alta calidad, cerramientos en porcelánico, y puertas interiores con bisagras ocultas. Las molduras de escayola y los falsos techos de yeso laminado aportan elegancia y continuidad a un espacio pensado para destacar. Incluso la carpintería exterior es una obra de arte: en la fachada principal, las ventanas combinan aluminio exterior y madera interior, replicando el diseño original con contraventanas de madera; en la posterior, la carpintería de aluminio con persianas premium garantiza la durabilidad y el aislamiento térmico. Esta es una vivienda en venta por 1.175.000 euros ofrece el lujo de disfrutar del presente desde un lugar con mucha historia.

Sin duda, esta que nos ha enseñado Pavalgan es una vivienda de ensueño. Esperamos que te haya gustado este home tour tanto como a nosotros y no te pierdas otros hogares singulares que hemos publicado en nuestra sección 'Bienvenidos a mi casa'. ¡No dejes de leernos!

Características

Año de construcción del edificio: 1860

Superficie total: 166.45 m2

Terraza: 18 m2

Precio de venta: 1.175.000 euros

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