Segovia lidera el aumento regional del precio de la vivienda en lo que va de año

Las personas interesadas en comprar una casa de una superficie media de 90 metros cuadrados en la provincia deberán abonar una cuantía aproximada de 115.000 euros, lo que supone 2.500 euros más respecto a diciembre. Esto se debe a que Segovia encabeza el aumento del precio en la región desde el comienzo de 2024, al haber crecido un 2,1%. Sin embargo, no es el territorio más caro a la hora de llevar a cabo una transacción inmobiliaria: el coste del metro cuadrado en Salamanca y Valladolid es entre 50 y 115 euros superior, respectivamente.

Mientras estas últimas provincias reflejan visos de moderación, al menos desde enero, Segovia experimenta notables repuntes en la compraventa de vivienda usada. Si se tiene en cuenta también la oferta de obra nueva, el incremento respecto a marzo de 2023 asciende al 8%, tal y como recoge el portal inmobiliario pisos.com. En este caso, se constituye como el segundo territorio en el que más suben los precios, tan solo por detrás de Palencia, uno de los destinos más baratos de la comunidad autónoma.

En el desglose por municipios, la situación presenta variaciones. El mismo chalé de 300 metros cuadrados puede costar desde 170.000 a casi 700.000 euros si está ubicado en Nava de la Asunción, el pueblo con precios más moderados; o en el Real Sitio de San Ildefonso, donde encontrar una vivienda más asequible es incluso más difícil que en la propia capital.

La cuantía requerida para asumir un metro cuadrado en esta última localización se eleva por encima de los 2.200 euros, por lo que se convierte en el destino residencial más costoso de toda la región. San Cristóbal de Segovia supera a El Espinar en carestía, ya que el primero ha visto crecer los costes hasta un 14% en doce meses y la subida en el segundo ha sido de apenas un 3,4%.

En el extremo opuesto, otras de las ubicaciones más baratas son Cantalejo, ya que es el segundo municipio con mayor desplome de precios desde 2023 del mapa nacional, con una bajada cercana al 30%; y de muy cerca le sigue Cuéllar, aunque en esta ocasión el paso del tiempo ha conllevado un aumento del 11% del coste de la vivienda. La localidad briquera y Palazuelos de Eresma son los únicos pueblos que han observado un abaratamiento en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior. Carbonero el Mayor, donde el metro cuadrado supera ligeramente los 800 euros, tiende a la moderación.

Por su parte, la ciudad de Segovia mantiene su posición como una de las capitales más onerosas de Castilla y León. Un piso promedio de 90 metros cuadrados de superficie alcanza los 170.000 euros. Es una cuantía un 50% superior a la que figura de media en el resto de ofertas provinciales. Tan solo Salamanca se sitúa por encima de este montante económico, ya que la misma residencia construida en este centro urbano puede suponer un desembolso de casi 4.000 más.

Respecto a marzo de 2023, el coste de la vivienda en Segovia ha subido un 5,4%. El mismo porcentaje se observa en la variación trimestral. Por otro lado, el estudio elaborado por el portal Idealista reduce estas cifras de crecimiento de marzo al 3,1%, en la evolución anual; y al 0,5% en comparación el pasado enero. Siguen siendo positivas, al contrario que Ávila y Soria, que son las únicas en las que el precio de compraventa desciende hasta registrar valores negativos.

Tal y como recoge este informe que analiza el mercado de la vivienda de segunda mano, el metro cuadrado supera los 1.000 euros en cada una de las capitales de la comunidad autónoma, sin importar su tamaño ni población. Aun así, la diferencia en el pago final según la ubicación es amplia. Zamora ostenta la cifra más barata, con 1.133 euros por metro cuadrado; y Salamanca, Burgos y Segovia vuelven a compartir el puesto líder de la clasificación, ya que el precio medio en todas estas capitales sobrepasa los 1.700 euros.