Segovia iguala el precio del alquiler de Zaragoza, La Coruña o Santander

La capital segoviana está incluida en todos los listados del incremento del precio del alquiler que se elaboran a nivel regional. No obstante, también ocupa un puesto privilegiado en el ranking nacional que recoge la comparativa trimestral y anual. El alquiler en la ciudad del Acueducto ya es igual de caro que el de otras grandes y reconocidas poblaciones, como pueden ser La Coruña, Pamplona, Santander e, incluso, Zaragoza y Sevilla. Pero a diferencia de estas localizaciones, Segovia experimenta un repunte nunca visto en décadas previas, ya que los precios han ascendido un 25,6% en los últimos doce meses.

Con una subida del 27,1%, tan solo Valencia hace sombra en lo que respecta al incremento de los costes que son necesarios a la hora de sufragar la renta. Y por muy poco, ya que, a nivel porcentual, tan solo están separadas por 1,5 puntos de diferencia. La evolución visibiliza un mayor encarecimiento en Segovia que en Barcelona (22,5%), Pontevedra (21%) o Madrid (20,61%), pero no anota unos mismos rangos de precios, según el último informe trimestral publicado por el portal inmobiliario pisos.com.

El precio del metro cuadrado en la ciudad ha alcanzado cifras nunca vistas, ya que el pasado mes de marzo se sobrepasaron los diez euros. Si bien es cierto que Segovia se encuentra muy alejada del valor de la vivienda que registra Barcelona, con 26 euros el metro; Madrid, con 22 euros; o San Sebastián, con 18; lidera la clasificación de los niveles de arrendamiento de las ubicaciones más próximas, es decir, las que se encuentran en su misma comunidad autónoma.

A día de hoy, es la capital de provincia más cara para vivir en toda Castilla y León, lo que también se extiende a Castilla-La Mancha. Un piso de una superficie media de 90 metros cuadrados conlleva el pago de una renta mensual de 904 euros en Segovia, cuando hace tan solo un año no llegaba a los 700.

Esto implica que una familia de inquilinos tenga que desembolsar un mínimo de 10.000 euros al año para costear su residencia. Esta una cuantía que llega a dificultar la emancipación en solitario, ya que, si un segoviano cobra el salario mínimo interprofesional (SMI), tendría que destinar aproximadamente el 70% de sus ingresos para sufragar el coste de una vivienda de estas características. La cantidad custodiada en los bolsillos no siempre llega a ser suficiente.

El mismo inmueble en Salamanca es cerca de 40 euros más barato, lo que implica un ahorro anual de casi 500 euros. En Valladolid, que triplica a Segovia en número de habitantes, el ahorro mensual promedio es de 136 euros. La diferencia es considerable si la comparativa se realiza con Zamora, donde la renta mensual llega a ser 250 euros más económica; en Ciudad Real, 300; y en la ciudad más barata del país -Jaén-, casi 330 euros.

La evolución trimestral y mensual del precio del alquiler en la ciudad de Segovia también permanece en valores positivos de forma consecutiva. Es la cuarta capital que donde más crecen los costes en lo que va de año -un 7,9%-, tan solo por detrás de Valencia, La Coruña y Cáceres. En lo que respecta al último mes, la renta segoviana es un 2,56% más cara y vuelve a situarse por encima de la media nacional, por lo que no se observan visos de moderación.

A escala provincial, el encarecimiento es mucho más progresivo. Aun así, junto a Palencia y Soria, es uno de los tres territorios de Castilla y León cuya variación es positiva respeto al último mes. Lidera también el aumento imparable de los precios en lo que va de año, pero en términos comparativos interanuales Segovia no es la provincia que encabeza la lista, pues Burgos y Palencia se sitúan varios puntos por encima. Su rival más cercano, Salamanca, es la que sufre una mayor caída de los costes en comparación con 2023: un 15,8%.

El resultado final coloca a los pueblos de Segovia en la cuarta posición de los más caros de la región. El alquiler mensual de una casa de 90 metros cuadrados en alguno de sus 208 municipios es de 453 euros, la mitad del montante económico que se requiere en la capital. El precio promedio es más barato que el que se demanda por la misma vivienda en la provincia de Valladolid, con 618 euros; en el medio rural de Burgos, con 535; o Salamanca, donde la renta media es un euro más cara al mes.