El mercado inmobiliario es cambiante. No obstante, el precio del alquiler se mantiene al alza desde hace varios años, hasta el punto de que el Gobierno central ha intercedido en la situación al convocar ayudas para los jóvenes de hasta 35 años con el ... objetivo de que puedan hacer frente a este aumento de las rentas. La falta de oferta es uno de los principales motivos de esta situación, de ahí que multitud de segovianos hayan decidido comprar inmuebles para destinarlos al alquiler de estudiantes y obtener rentabilidad.
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«Actualmente hay dificultades al acceso al alquiler, especialmente para los más jóvenes, que se encuentran en una situación económica más vulnerable», destaca el director de Estudios y portavoz de Pisos.com, Ferran Font. Esta situación se agrava aun más en las grandes capitales. En la ciudad de Segovia, «ha crecido la compraventa fundamentada en el alquiler a estudiantes, pues los propietarios sacan rentabilidades altas de dinero y capital», aclara el presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Segovia, Miguel Tovar.
«Los estudiantes pagan cantidades muy altas por las viviendas y eso eleva el nivel medio del alquiler», añade, a la vez que ejemplifica que hay pisos de tres y cuatro dormitorios que superan los 1.000 euros de beneficios. «Los arrendadores sacan entre un 7 y 8% de rentabilidad», declara. De hecho, la cotización de un inmueble aumenta si está cerca de la Universidad de Valladolid o del campus de IE University.
Tanto Font como Tovar coinciden en que el bono del alquiler joven no ha repercutido en los precios al alza. Pero optan por otras soluciones para salvaguardar esta dificultad, como es la creación por parte de las administraciones de viviendas para jóvenes que se corresponda con la demanda existente.
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