Los alquileres en Segovia capital superan en un 42% el gasto que pretende hacer el futuro inquilino

Si la elección de alquilar una casa le lleva al potencial huésped a buscar residencia en la provincia antes que en la ciudad, la subida en el recibo con respecto a lo que se abonaba en 2021 todavía es mayor. En concreto, el estudio de Pisos.com especifica que el encarecimiento en un año ha sido del 7,73%. Es el segundo aumento más notable dentro del mercado regional. En este aspecto, la palma se la lleva la provincia zamorana, donde vivir de renta se ha disparado en los últimos doce meses un 8,51%.

Y es que una cosa es lo que el inquilino está dispuesto a pagar y otra muy distinta es el precio que impera en la oferta existente. El estudio del portal inmobiliario sobre esta brecha revela que, en Segovia capital, el desembolso medio que se pide para sufragar la renta es de 640 euros.

Por su parte, la disponibilidad económica inicial de la que parte el futuro arrendado se sitúa en torno a los 450 euros cada mes. La diferencia entre las pretensiones del inquilino y la oferta es de un 42%. Dicho de otro modo, el demandante de una vivienda en alquiler tendrá que 'rascar' unos 190 euros más para pagarlo, lo que al cabo del año son unos 2.280 euros más que a lo que aspiraba.

En el mercado de los arrendamientos se observa también cómo el precio en los pueblos es sensiblemente inferior al que se pide y se paga en la ciudad. Al menos, en los promedios analizados. De hecho, el estudio de Pisos.com pone de manifiesto que las pretensiones de gasto que se plantean los potenciales inquilinos se han mantenido prácticamente intactas en los últimos tres años. Esa 'apuesta' inicial coincide con la que están dispuestos a pagar en Segovia capital, es decir, 450 euros al mes.

Sin embargo, el mercado rebajó en el último ejercicio las perspectivas e hizo más asequible el acceso a una vivienda en alquiler en el medio rural. La oferta se abarató pasando de 546 euros en 2020 a pedir 361 de media el año posterior, lo que equivale a un descenso del 33%.

El director de Estudios del portal Pisos.com, Ferrán Font, advierte de que el panorama del alquiler va a estar condicionado por el marco normativo recientemente construido por el Gobierno de la nación que contempla la limitación a un 2% como máximo las subidas mensuales de los arrendamientos. Según recoge el informe trimestral de precios, «este tope surge como respuesta ante el escenario inflacionista que está experimentando en España».

En este sentido, la tasa de variación anual del IPC en marzo ascendió hasta el 9,8%, que son 2,2 puntos más que en febrero. El directivo afirma que la iniciativa gubernamental «coloca a los pequeños propietarios al mismo nivel que los grandes tenedores». Font añade que el mercado del alquiler español está fuertemente atomizado, dado que los arrendamientos gestionados por empresas apenas alcanzan los 150.000.