Sareb construye 370 viviendas en Valladolid y ya ha entregado otras 270

Buena parte de las obras –prácticamente la mitad de los pisos que está construyendo la compañía– se concentran en torno al nuevo barrio de los Cuarteles, en Delicias, que ha experimentado un desarrollo exponencial en los últimos años después de que estuviera casi dos décadas paralizado por problemas en la tramitación administrativa.

En esa zona de la ciudad cuajada de grúas la empresa pública tiene previsto entregar más de un centenar de hogares este año. Se trata de 74 pisos de la promoción Artillería I, ubicada en la calle General Shelly, que estarán rematados en julio y que han sido vendidos en su totalidad a un precio medio de 214.000 euros. A estos se sumarán en noviembre otros 32 de protección oficial (VPO) del proyecto Azaría, en la calle Nelson Mandela, con un importe tipo que supera ligeramente los 195.000 euros y de los que quedan dos. Y en el paseo de Farnesio se han iniciado las 75 casas de Artillería II, que estarán terminadas a finales de 2026, tienen un coste promedio de 234.000 euros y de las que solo faltan dos por encontrar propietario.

Al otro lado del paseo de Arco de Ladrillo, en la calle Guadalajara y dentro del área de planeamiento específico (APE) Ariza, la compañía está comercializando ya las 26 viviendas de la segunda fase de la promoción con el mismo nombre que el APE, que se pueden adquirir por alrededor de 180.000 euros. Y fuera de la capital vallisoletana pero muy cerca, en el alfoz, también se encuentran a disposición de los potenciales interesados las 76 del residencial Azua de Arroyo de la Encomienda, que ocuparán la parcela de la calle Miguel Servet, 37 y oscilan entre los 144.500 euros de la más barata y los 227.500 de la más cara.

A la vista de estas cifras, fuentes de la sociedad destacan que «Valladolid ha sido una de las apuestas de Sareb en su actividad de promoción inmobiliaria», que lleva a cabo a través de su marca Árqura Homes y de su proveedor Aelca. Y recuerdan que trabaja «en los desarrollos inmobiliarios, con especial esfuerzo en impulsar los que se encuentran en zonas urbanas en las que vemos potencial para poder construir vivienda» enfocada «a familias», para cumplir con su mandato fundacional de «maximizar el valor de los activos que recibió de las cajas de ahorro y en materia de suelo».

En concreto, la entidad se creó en 2012 para liberar de sus bienes tóxicos a las entidades financieras afectadas por la crisis de 2008, de modo que se recapitalizaran en lugar de quebrar. Desde 2022 más del 50% de su capital social pertenece al Estado, a través del FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria), y desde enero está en pleno proceso de cambio. Según ha anunciado el presidente Sánchez, Sareb transferirá 30.000 casas a la nueva Empresa Pública de Vivienda, 13.000 de forma inmediata y otras 17.000 más adelante. A esto se sumarán otros bienes, como por ejemplo solares.

De hecho, solo en la provincia vallisoletana la sociedad tiene «alrededor de 70 suelos finalistas» y de ellos «algo más de una decena están en la capital». Se trata, según se detalla, de una cartera «dinámica» donde hay «mucho suelo urbanizable, pero son desarrollos en los que hay que seguir trabajando». A esta actividad de tramitación administrativa, que en ocasiones modifica la división de las parcelas, hay que añadir que se siguen «transformando préstamos impagados en activos», lo que hace que periódicamente reciba más superficies con las que operar.