El Grupo Parrado transformará el hotel Tryp Sofía de Parquesol en viviendas

Fuentes consultadas confirman que la compañía, que adquirió este activo inmobiliario junto con el Hotel Recoletos y los apartamentos Génova al fondo de inversión Dospuntos Asset Managment, está realizando ya los estudios económicos y arquitectónicos para abordar la obra de reconfiguración interior del bloque. No obstante, matizan que todavía no están cerrados a otras posibilidades, aunque la salida residencial gana con mucho.

El Tryp cuenta con un total de 58 estancias. De ellas, 38 tienen distribución de apartamento, con dormitorio, un pequeño salón, baño y una cocina americana. Las otras veinte son habitaciones clásicas de hotel.

La tramitación para su transformación no será, en principio, compleja, ya que la finca cuenta con la calificación residencial, según confirman. Eso sí, será necesaria la licencia de obras municipal para acometer la reforma interior. Aún no se sabe en cuántas viviendas o apartamentos podrían salir con la nueva distribución que prepara la propiedad. Tampoco hay una valoración de la inversión que será necesaria para llevarla a cabo.

Lo que sí parece claro es que se quiere abordar este cambio de uso cuanto antes, porque ahora el edificio cerrado solo genera gastos. Respecto al local en planta baja, que ahora acoge el restaurante La Miranda, la idea de los dueños es seguir manteniéndolo como tal, es decir como un establecimiento comercial u hostelero.

De lo que sí se ha desprendido ya el grupo empresarial de los Parrado es de los apartamentos Génova. La familia Oliveira, propietaria del Hotel Jardín de la Abadía (Arroyo de la Encomienda), el Hotel La Colina (Geria) y el Leopoldo Cano Center (apartamentos turísticos en el centro de la capital vallisoletana), ha comprado el apartahotel Génova, que cuenta doce unidades residenciales y que está situado en la parte peatonal de la calle Amadeo Arias, la vía que une el Parque del Reloj con la plaza Marcos Fernández de Parquesol.

Los nuevos dueños, con amplia experiencia en el sector, ultiman los preparativos para reabrirlos como apartamentos turísticos el próximo mes de noviembre. «Creemos que van a funcionar bien, porque además cuentan con plazas de garaje; tenemos experiencia hotelera y hostelera y consideramos que Parquesol es un lugar con demanda para este tipo de alojamiento», subraya Javier Oliveira, uno de los cinco hermanos de esta saga familiar que se dedican con éxito desde 1975 al negocio del turismo y la restauración en la provincia vallisoletana.

Esta nueva oferta en Parquesol se sumará a la del Washington Suites & Hotel, situado en la calle Manuel Azaña y que cuenta con 16 apartamentos con cocina, salón y habitación. Por el momento, este es el único espacio para el hospedaje en un barrio que supera los 25.000 habitantes.

Estos movimientos –la conversión del Tryp Sofía en viviendas y la venta de los Génova– despeja la operación de compra que a finales de 2021 abordó el Grupo Parrado, con el principal objetivo de hacerse con el Hotel Recoletos, la joya de la corona de este paquete de activos inmobiliarios. La inversión superó entonces los diez millones de euros.

La compañía liderada por el veterano empresario local Roberto Parrado, que cuenta también con el Hotel AC Palacio de Santa Ana, gestiona desde el pasado mes de junio de manera directa el alojamiento de cuatro estrellas de la Acera de Recoletos, antes en manos de la cadena Meliá, al igual que el Tryp. Las mismas fuentes explican que el ritmo de ventas en el céntrico hotel es «muy bueno», aunque, como en el resto de los negocios hoteleros, están sufriendo con especial virulencia los incrementos en las facturas de los suministros de luz y gas, así como de las materias primas.