El 40% de las viviendas en Segovia están vacías o son de uso esporádico

Hasta tres de cada diez viviendas en la provincia están vacías, sin importar la época del año. Son más de 35.000 casas las que en los últimos tiempos no han albergado a ninguna familia o, incluso, no han recibido la visita de sus propietarios. Es un dato reseñable, ya que coloca a Segovia en la cúspide del ranking nacional de inmuebles sin uso, al ubicarse en la cuarta posición, tan solo por detrás de Ourense, Lugo y Ciudad Real, según recoge el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El porcentaje se amplía aún más si se tienen en cuenta las viviendas de uso esporádico, es decir, aquellas que tienen huéspedes de forma ocasional, fundamentalmente en periodos festivos. Esto se pudo comprobar hace tan solo unos días, con motivo de la Semana Santa, cuando el reencuentro entre familias permitió ver luz en casas que durante meses habían permanecido a oscuras.

A nivel provincial, el dato proporcional de viviendas de uso eventual es bajo en comparación con otros territorios. En concreto, asciende a un 12%, lo que se traduce en 15.400 inmuebles con un nivel bajo de estancias. Está muy lejos de alcanzar a Ávila, que ronda el 18%, así como Soria, Huesca, Burgos o Palencia, que superan el 15,5%. No sucede lo mismo con algunas localidades segovianas. En el plano más local, la existencia de segundas residencias esporádicas experimentan un notable incremento.

En su último censo de población, que data de 2021, el instituto público consigue medir la intensidad de uso de las viviendas a partir del consumo anual de electricidad. Es posible diferenciar los pueblos que tienen inmuebles sin gasto de energía de los que exceden la media de los hogares, si bien tan solo se detalla la situación de los municipios que en la fecha del estudio contaban con más de 1.000 habitantes, ya que el resto de localidades se computan en conjunto.

La Red Eléctrica de España (REE) especifica que cada casa requiere un promedio de nueve kilovatios hora a diario, lo que equivale a 3.285 al cabo del año. La cifra aumenta si se llevan a cabo otras actividades, como son las industriales, y disminuye si la vivienda en cuestión se habita de forma ocasional. El INE relaciona este uso con un gasto de entre 251 y 750 kilovatios hora, es decir, entre 27 y 80 días.

La villa que encabeza el listado de residencias eventuales es Riaza, al suponer más del 18% del total de su parque inmobiliario, conformado por más de 3.000 inmuebles construidos. En segundo lugar se encuentra El Espinar, donde una sexta parte de sus viviendas -casi 1.500- se usan en fines de semana o en épocas vacacionales. Muy cerca de este dato se posiciona el Real Sitio de San Ildefonso (14%), que está seguido de Ayllón y Cantalejo, con 214 y 372 hogares con huéspedes ocasionales. A la cola del ranking se sitúa San Cristóbal de Segovia, pues tan solo un 6% de las casas son de uso esporádico; y también Trescasas, Villacastín o Palazuelos de Eresma, que rondan el 8%.

Los puestos en la clasificación regional presentan diferencias. Tan solo los tres primeros municipios segovianos citados están presentes entre los cien pueblos de Castilla y León de mayor padrón que cuentan con más residencias vacacionales. La provincia con más localidades es León, que cuenta con 17 municipios incluidos en la lista. No obstante, Ávila tan solo salva dos de sus 18 municipios de más de 1.000 habitantes fuera del ránking, y algo parecido ocurre con Palencia y Soria.

Los flujos de turismo interior de Riaza, El Espinar y el Real Sitio de San Ildefonso son muy similares. Destacan las procedencias más cercanas. Los tres ejemplos concentran la mayor parte de las visitas en el periodo estival y el visitante madrileño es protagonista, seguido del castellano y leonés, manchego y andaluz. El pueblo en el nordeste recibió 48.000 viajeros el año pasado; los espinariegos dieron la bienvenida a 194.000 personas; y los granjeños, a 90.000.

Pero la llegada de estos turistas no siempre son salvaguarda del crecimiento de las diferentes localidades. Riaza se convierte en el tercer pueblo con mayor porcentaje de casa vacías: un 34%. Está precedido de Coca, segundo, con un 34,6%; y Ayllón, el pueblo con más viviendas vacías, con más del 35%. En el lado opuesto están los municipios del alfoz de la capital y la propia ciudad, desde La Lastrilla y Palazuelos de Eresma, donde el 8% de su parque de vivienda está deshabitado; hasta Trescasas, Hontanares de Eresma, Torrecaballeros o Valverde del Majano.

El Real Sitio de San Ildefonso, el tercer municipio con mayor proporción de residencias eventuales, cambia de sitio en la tabla de localizaciones con más casas vacías. Por su parte, el dato de viviendas desocupadas asciende a más del 37% en el resto de localidades de menor tamaño y población, hasta posicionarse muy cerca de las 20.000.