Segovia

Los jóvenes necesitan dos años de su salario íntegro para pagar la entrada de una casa

Según la radiografía actualizada este mes de enero, los jóvenes de entre 16 y 29 años de la región deben destinar más de la mitad de su sueldo (alrededor de un 60%) al pago del alquiler. Si han podido acceder a una hipoteca, el porcentaje de su salario que deben destinar cada mes al pago de la deuda con el banco es del 40%, también por encima del 30% que se considera tolerable y que se recomienda no sobrepasar.

Por ello, el informe refleja que las posibilidades de compra de los jóvenes de Castilla y León son reducidas. Con un salario anual neto que de media se situó en los 14.000 euros en 2023 para los jóvenes de entre 16 y 29 años, el precio máximo de compra de una vivienda al que podían optar se fija en 120.000 euros, cantidad por la que prácticamente resulta imposible encontrar una casa, sobre todo en Segovia capital. En el caso de los jóvenes de entre 30 y 34 años, con un salario medio de 18.000 euros netos anuales, las posibilidades de compra ascienden a viviendas de hasta 150.000 euros, también por debajo de los precios actuales del mercado.

Los datos aportados por el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España ponen de relieve la dificultad de los jóvenes de la región para pagar una vivienda. Pero también para acceder a ella. En el caso de Segovia, el precio medio del metro cuadrado en la capital segoviana era en 2023 de 1.831 euros, según el último informe elaborado por el portal inmobiliario pisos.com. Así, acceder a la entrada de una vivienda de unos 85 metros cuadrados, valorada en alrededor de 155.000 euros, requería del sueldo medio íntegro de un joven segoviano durante alrededor de dos años. Es decir, para hacer frente al 20% del valor de la casa que solicitan los bancos para conceder una hipoteca, los segovianos de entre 18 y 29 años deberían destinar todo euro que ingresan durante 27 meses. Y eso, sin contar con otros gastos a mayores en el momento de la compra de una vivienda como el pago de impuestos o la notaría, entre otros.

Con un panorama tan complicado, no es extraño que los jóvenes miren al alquiler como alternativa para lograr independizarse. Sin embargo, no es una opción fácil. Así lo demuestra el último informe realizado por el portal Idealista, que muestra que Segovia es la décima capital de toda España, y la primera de Castilla y León, donde los hogares -ya no diferencia entre jóvenes y personas más mayores- tienen que destinar más porcentaje de su sueldo al pago del alquiler. Un 30%, porcentaje que ha crecido en siete puntos en tan solo un año. De hecho, Segovia es la tercera capital -tan solo por detrás de Palma de Mallorca y de Valencia- donde más aumentado el esfuerzo económico que deben realizar las familias para pagar el alquiler. En el caso del pago de una hipoteca, el informe refleja que el porcentaje de sueldo destinado a este fin ha subido del 17 al 21% en un año en la capital segoviana.

En la provincia, por su parte, los hogares destinan uno de cada cuatro euros que ingresan al pago del alquiler. Si han comprado una vivienda, destinan el 13% de su salario a satisfacer mensualmente su deuda hipotecaria.