El Ayuntamiento de Segovia asumirá el derribo del antiguo parque de bomberos

La alternativa que maneja el Ayuntamiento pasa por habilitar una partida en los presupuestos de 2023 que compense el sobreprecio de los costes aparejados a la ejecución del proyecto. O dicho de otra forma. La Administración municipal está dispuesta a asumir con sus arcas el desembolso de la urbanización de la zona y de la demolición del antiguo parque de bomberos.

El objetivo es hacer frente a unos gastos que de otro modo tendría que afrontar el promotor del proyecto. Con esta estrategia, la empresa constructora de las viviendas de protección oficial que se pretenden construir en la parcela donde aún permanece el inmueble que fue parque de bomberos dispondría de un mayor margen de rentabilidad. Se reduce el riesgo de que sea un proyecto que acarree pérdidas para el constructor.

El nuevo planteamiento del Ayuntamiento de Segovia se produce ante la imposibilidad de subir el precio de las viviendas que se construirán en este enclave. Era la otra fórmula posible para que la adjudicataria pudiera sacar rendimiento económico. Pero en los áreas de Hacienda y de Urbanismo del Consistorio consideran que el precio máximo que fija la Junta de Castilla y León para este tipo de viviendas no resultaría atractivo para las empresas. De ahí que ni siquiera hayan amagado con una posible licitación del proyecto. «Ni lo hemos intentado a sabiendas de que seguramente se iba a quedar desierto», declara el concejal de Hacienda, Jesús García Zamora.

Según la última actualización realizada por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio el pasado mes de julio, los precios máximos de venta, adjudicación o precio legal de referencia para el alquiler, por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas de protección pública, así como el de los pisos colaborativos protegidos, será el resultado de multiplicar el módulo básico de 758 euros por 2,50 en el caso de vivienda joven, vivienda de precio limitado para familias y vivienda de protección pública en el medio rural; y por 2,20 en el caso de protección pública general y vivienda colaborativa protegida. Con estos precios, en el Ayuntamiento consideran «inviable» para las empresas acceder a la licitación.

Por ello, se optará por asumir la demolición del antiguo parque del servicio de extinción de incendios y la urbanización del nuevo vial que conectará la calle Bomberos y la avenida Padre Claret. Unos costes que, según la valoración realizada en abril, ascienden hasta los 482.000 euros. Una cifra que el Ayuntamiento de Segovia espera recuperar e incluso multiplicar con la venta posterior de la parcela. Las últimas previsiones del Consistorio al respecto apuntaban a unos ingresos de 1,6 millones de euros.

Pese a la nueva hoja de ruta emprendida por la Administración local, el plan original para la nueva ordenación de la zona permanece intacto. En la parcela donde se levanta el antiguo parque de bomberos, situada junto a la iglesia de los misioneros claretianos y al colegio Claret, se pretende construir un nuevo edificio con hasta 56 viviendas de protección oficial.

El proyecto contempla la urbanización de la finca y la construcción de un nuevo vial entre las Padre Claret y Bomberos. Esa nueva arteria permitirá aliviar el tráfico en una zona de la ciudad que sufre una alta intensidad circulatoria, sobre todo en las horas de entrada y salida de los colegios. También durante los fines de semana y puentes festivos, al ser al avenida una de las principales vías de llegada al casco histórico de Segovia.

En julio de 2021, la junta de gobierno local del Ayuntamiento de la capital ya aprobó el proyecto que contempla la reordenación de la zona y que figura en el Plan Especial de las Áreas Históricas (Peahis). La actuación abarca 1.991 metros cuadrados de superficie, con una edificabilidad total de 5.000 metros cuadrados. La intención del Consistorio es que en el nuevo edificio se puedan construir hasta 56 viviendas protegidas.