Más de 250 viviendas están bloqueadas en Segovia por el atasco en Urbanismo

Querían corregir el rumbo que hasta las elecciones de mayo había marcado la alianza de Partido Socialista (PSOE) e Izquierda Unida (IU) y curar los males que aquejaban a la administración local. «Las cosas no pueden seguir igual», arengó el regidor en su toma de posesión. Una de esas dolencias, que además repercute en el desarrollo de la ciudad, son los colapsos en el departamento de Urbanismo y los atascos de expedientes retardados ávidos de conseguir la licencia.

El servicio municipal que dirige el concejal Alejandro González-Salamanca no remonta. La enfermedad de la escasez de personal se cronifica, con independencia del color político que gobierne. Seis meses después de que el equipo popular que lidera José Mazarías recibiera el bastón de mando, la salud de Urbanismo no mejora. El presidente de la Asociación Provincial de Industriales de la Construcción (APIC), Javier Carretero, es de los que opinan que no ha cambiado nada en el funcionamiento del área. Es más, «cuando consulto a la gente que está a pie de obra me dicen que va peor», lamenta el empresario.

El termómetro que utiliza el responsable gremial para medir las constantes vitales del departamento municipal de Urbanismo es el de las tardanzas en la expedición de licencias y cómo esas demoras están bloqueando y dilatando en el tiempo promociones de pisos en distintas zonas de Segovia capital, como en el nuevo barrio de Comunidad Ciudad y Tierra, en el entorno de la plaza de toros, o en El Salvador. Carretero calcula que los proyectos «presentados hace más de un año» y que están a la espera de la licencia municipal que desatasque su edificación implican la construcción de «más de 250 viviendas».

El presidente de la demarcación en Segovia del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y León, Alberto López, ratifica esa lista de espera en Urbanismo, dentro además de un marco regulador con una excesiva rigidez normativa. «La relación con el equipo de gobierno no es mala; hemos tenido varias conversaciones para evitar reclamaciones judiciales que estaban en marcha», antepone el responsable del colectivo profesional. «Hay un diálogo franco y constructivo, pero se requieren resultados pronto», añade. Y es que las demoras en la expedición de licencias es un «problema gordo» que se arrastra desde hace unos años.

López, que insiste en las vías de colaboración con el Ayuntamiento, admite que, «en seis meses, el nuevo equipo de gobierno no ha conseguido ponerse al día y reducir el número de expedientes, sino más bien todo lo contrario». «Es escandaloso que un expediente recibiera el primer informe a los dos años» de presentar la solicitud, pone como ejemplo de las dilaciones excesivas en Urbanismo.

En opinión del presidente del Colegio Oficial de Arquitectos, en las reuniones mantenidas con la administración municipal se ha puesto encima la mesa «la necesidad de dotar de una dirección al área, que a su vez consiga la creación de un equipo que sea efectivo en al resolución de las licencias de obra». El problema que aqueja al departamento de González-Salamanca es que está lastrado por el déficit de plantilla. Pide a gritos que se agilice la tramitación de los expedientes en vez de trabarlos más. Frente a esta carencia -que esgrime el propio gobierno municipal- Alberto López apunta que, hasta el momento, el Consistorio de Segovia «no ha contratado a nadie todavía». Lo que sí se ha realizado es la consolidación de personal, que ha pasado a ser funcionario.

El propio concejal ha venido reconociendo que el atasco del área que dirige «es un problema gravísimo» y una «gran preocupación». Pero insiste en que la «degradación» del servicio no es un problema nuevo y el permanente retraso, que alcanza una demora media de un año para conceder licencias, no es consecuencia de la incapacidad del personal del Ayuntamiento, sino de una «infradotación» de medios personales y materiales.

La institución colegial extrae un dato de la actividad desarrollada el año pasado por los arquitectos que se repite del balance del ejercicio anterior, cuando el Partido Socialista e Izquierda Unida estaban al frente del gobierno de la corporación local. El presidente de la demarcación lamenta que, del total de los visados sellados durante 2023, «menos del 10%» eran proyectos ubicados en la ciudad y en sus barrios incorporados. En concreto, el 9,76%, especifica López. «No existe una correspondencia entre los visados y la población que reside» en la capital.

De hecho, el representante de los arquitectos pone de manifiesto que el porcentaje que deberían copar las obras en la capital tendría que ser del 30% sobre el conjunto de visados registrados en la provincia al cabo de un año.

Una de las iniciativas inmobiliarias que padecen el tapón en Urbanismo es el complejo residencial 'Skyline', que promueve GMS en una enclave de la ciudad que se encuentra en plena expansión por los bloques que se han ido levantando a lo largo de los últimos diez años, así como por el emplazamiento en esta zona de la Biblioteca Pública de la Junta; del Palacio de Justicia, que tras las vacaciones de Navidad se puso en funcionamiento unificando en él los órganos judiciales que estaban diseminados por la capital; del centro de día de la Asociación de Alzheimer, o del parque de Bomberos. La empresa constructora va camino de acumular un año y dos meses a la espera de la pertinente licencia urbanística para edificar las 92 viviendas previstas en este proyecto.

Javier Carretero cita también que en el barrio de El Salvador hay otra promoción de unas quince casas que se encuentra paralizada a la expectativa de que el área de Urbanismo tramite el permiso para poder comenzar las obras. Las dilaciones superan el año en varios expedientes. A la pregunta de si los retrasos pueden desanimar a los futuros titulares de las viviendas y que se echen para atrás en la adquisición, el presidente de los constructores comenta que «los compradores ya están mentalizados de la tardanza».

El cálculo que maneja el responsable de la patronal del ladrillo en Segovia es que el departamento municipal ha otorgado, en seis meses, 27 licencias de obra para viviendas. Una es de una promoción de trece hogares, mientras que el resto son trabajos menores, de casas unifamiliares o reformas.