La vivienda solo es más barata que en Palencia en doce capitales de provincia

Y aunque esta tendencia al alza puede extenderse en general a toda la provincia de Palencia, dado que la subida interanual media provincial ha sido del 5,83%, el mercado no ha respondido de la misma manera en el último mes de noviembre, en el que los precios han caído el 3,02% frente al mes de octubre, situándose en estos momentos el metro cuadrado construido en 1.180 euros.

Con estos niveles, la provincia de Palencia se encuentra la cuarta por la cola en cuanto al precio de las viviendas de segunda mano en Castilla y León. Tienen precios inferiores las casas del medio rural de Zamora, Ávila y León.

Mientras, entre las capitales de Castilla y León solo Ávila y Zamora tiene precios por debajo de los 1.657 euros de Palencia. En la relación del resto de ciudades con el metro cuadrado más barato que Palencia figuran Córdoba, Huelva, Jaén, Teruel, Ciudad Real, Cuenca, Lérida, Castellón, Cáceres y Lugo.

Por el contrario, en la comunidad autónoma, la estadística de precios lo encabeza con 2.117 euros, lo que también hace que el coste del metro cuadrado de media en toda la provincia sea el más elevado de la región, con 1.726 euros.

Según el informe mensual de 'pisos.com', la vivienda de segunda mano en Castilla y León en noviembre de 2024 tuvo un precio medio de 1.325 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del 1,33% frente al mes de octubre, el tercero más intenso del país. Interanualmente, se produjo una subida del 9,10%.

Castilla y León fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (929 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (975 euros). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2024 registró un precio medio de 2.424 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del 0,26%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 12,80%.

Con respecto al pasado mes de octubre, la provincia de Valladolid (2,41%) fue la cuarta que más subió del país en noviembre. Por otra parte, Soria (-3,26%) fue la provincia que más cayó de España. Interanualmente, todas subieron. Valladolid (20,56%) fue la tercera provincia española que más subió. La provincia castellano y leonesa más cara fue Valladolid (1.726 euros), mientras que la más barata fue Zamora (944 euros), siendo la octava más económica de España.

En cuanto a las capitales castellano y leonesas, Soria (2,88%) fue la segunda que más se incrementó del país en el último mes. La depreciación más intensa de España en este periodo la protagonizó León (-2,33%). De un año a otro, todas las capitales de la autonomía se apreciaron. Valladolid (24,62%) fue la segunda capital española que más repuntó. En el apartado de precios, Zamora (1.325 euros) fue la tercera capital más barata de España.

Además, según se desprende del estudio, en el último mes, los repuntes más altos se dieron en Asturias, Extremadura y Región de Murcia, mientras que los mayores descensos se registraron en Cataluña, País Vasco y Castilla y León. Con respecto al pasado año, Madrid, Región de Murcia y Baleares arrojaron los repuntes más abultados y no hubo ajustes en este periodo. Las regiones más caras fueron Baleares, Madrid, País Vasco, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Región de Murcia y Galicia.

Por provincias, se recogieron 28 subidas mensuales, siendo Jaén y Ciudad Real las más cercanas al 3% de incremento. Los descensos más altos frente a octubre de 2024 se localizaron en Soria y Palencia, que cayeron más de un -3%. Frente a noviembre de 2023, hubo tres provincias que subieron más de un 20%: Madrid, Málaga y Valladolid. No hubo bajadas en esta comparativa. Baleares, Madrid, Guipúzcoa, Málaga y Barcelona fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Jaén, Cuenca, Teruel y Badajoz fueron las más baratas.

Y en lo referido a las capitales, el pasado mes de noviembre, Murcia protagonizó la mayor subida con un repunte casi del 3%. Respecto a las bajadas, solo León superó el -2% de caída. Comparando con noviembre de 2023, el incremento más llamativo fue el de Madrid, que subió más de un 25%.

En el lado de los ajustes, Tarragona fue la única que se ajustó, pero su recorte resulto muy poco significativo. San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 6.881 euros. Madrid también superó la barrera de los 6.000 euros, mientras que Barcelona y Palma se colocaron por encima de los 5.000. Por su parte, solo tres capitales arrojaron precios medios por debajo de los 1.400 euros por metro cuadrado: Ciudad Real, Jaén y Zamora.