Llegan los avales del Gobierno a la compra de vivienda: ¿Quién puede obtenerlos?

Tal y como explicó la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, con esta medida el Ejecutivo prevé que aquellos ciudadanos con empleos estables y salarios dignos, pero sin ahorros suficientes, puedan acceder a una primera vivienda. De esta forma, también se pretende liberar el mercado del alquiler, contribuyendo a frenar la escalada de precios.

Los avales están pensados para jóvenes menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.800 euros; así como para familias con menores a su cargo. Podrán solicitarla personas físicas, mayores de 18 años, con residencia legal en España en los últimos dos años anteriores de manera acreditada e ininterrumpida. Si son dos personas las prestatarias, ambas deberán cumplir los requisitos. Además, aquellos que soliciten la hipoteca no podrán tener un patrimonio superior a los 100.000 euros.

La línea de avales ICO recientemente aprobada cubrirá un 20% del importe del crédito para la compra de la primera vivienda. Esta decisión busca aliviar parcialmente los préstamos hipotecarios. En total, la cuantía de esta línea de avales ascenderá a 2.500 millones de euros.

El aval del ICO podrá ser solicitado por personas que vayan a comprar su primera vivienda, siempre y cuando ésta sea destinada a un uso habitual y permanente. La garantía del aval será válida por diez años (el mismo periodo por el que, al menos, esa vivienda deberá ser la habitual y permanente de las personas que solicitan la hipoteca). Por este motivo, el solicitante no podrá ser propietario de otra vivienda.

En lo referido al precio de las viviendas avaladas, Isabel Rodríguez ha afirmado que el límite se recogerá en el convenio que acuerde el Ministerio con el ICO, por lo que dependerá de la ubicación territorial. Esto podrá ser modificado después por la comisión de seguimiento que se creará al respecto.

Según lo indicado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, las entidades financieras con las que el Gobierno ha mantenido conversaciones deberán adherirse posteriormente a este convenio con el ICO. Una vez que los bancos se hayan incorporado, se podrá formalizar la solicitud hasta el 31 de diciembre de 2024.