Cómo optar a un alquiler social joven en las nuevas viviendas de Puente Colgante

El primer requisito es estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León.

En cuanto a los requisitos específicos, se explica que las viviendas, de tres dormitorios, son especialmente aptar para familias de tres miembros. Por ello se considera que «los solicitantes deben tener una edad comprendida entre los 18 y los 45 años». Se recuerda en este punto que Castilla y León es la comunidad con mayor porcentaje de mujeres de entre 30 y 39 años sin hijos.

Hay que hacer constar «expresamente» en la solicitud de inscripción en el Registro Público de Demandantes, al que se puede acceder en este enlace, que se desea una vivienda en el municipio de Valladolid.

Los ingresos familiares no pueden exceder de 5 veces el IPREM ((Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Ese índice se encuentra actualmente en los 600 euros mensuales, 7.200 al año u 8.400 con el prorrateo de las pagas extras. (Se puede consultar en este enlace). Así que se trata de ingresos que no superen los 3.000 euros al mes. Tampoco se puede situar por debajo de 3 veces el IPREM, 1.800 euros mensuales.

Quienes deseen acceder a viviendas de más de 90 metros cuadrados y tres dormitorios deberán estar inscritos como familia numerosa en el Registro Público de Demandantes.

Es preciso, en todo caso, estar al corriente de pago de las obligaciones tributarias.

No se podrá aspirar a una vivienda si se ha rechazado una vivienda protegida en los dos años anteriores, salvo que esa renuncia fuera por un cambio de residencia, «necesidades sobrevenidas por movilidad reducida permanente» o por ser víctima de violencia de género o terrorismo. Cualquier causa, en todo caso, debe justificarse.

La adjudicación se hará por sorteo entre los demandantes que hayan cumplido todas las bases.

Los pisos se destinarán a «alquiler social o cesión en uso» durante un plazo mínimo de 50 años». Y el plazo de duración del contrato de arrendamiento es de un año a contar desde el día en que se conceda. Se porrogará anualmente «hasta que el arrendamiento alcance una duración de siete años».

El precio no podrá superar el 30% de los ingresos de la familia que ocupe la vivienda. Las rentas máximas establecidas en la norma podrán bonificarse un 20% en caso de ingresos inferiores a 4 veces el IPREM, esto es, 2.400 euros mensuales. Y un 10% si se iguala o supera esa cifra.

Siete de las viviendas se han destinado a las entidades : Asociación de padres y familiares de personas con autismo de Valladolid; Asociación Síndrome de Down de Valladolid, Fundación Personas de Valladolid y Plataforma representativa estatal de personas con discapacidad física de Castilla y León (Predif).

En 10 días hábiles se publicará en el Boletín Oficial de Castilla y León la lista provisional de admitidos, obtenida del Registro Público de Demandantes. Se abrirá entonces otro plazo de diez días para renunciar a figurar en la lista o para reclamar si no se ha sido incluido.

La lista definitiva de admitidos se publicará al acabar las alegaciones. El sorteo de viviendas será público, ante notario. De ahí saldrán una lista principal y una lista de reserva. Esa lista de reserva tendrá validez durante dos años.

Los precios de las viviendas dependen de la superficie, y sin contar con las posibles bonificaciones. Así, pisos de 78 metros cuadrados, con un trastero de 4,4 metros cuadrados, saldrán por 330,71 euros mensuales sin bonificación.

Los pisos de 97 metros con 3 dormitorios y trastero de 6,10 metros salen por 416,49 euros al mes sin bonificación. Las viviendas de 85 metros cuadrados y trastero de 6,50 metros cuadrados costarán en torno a 375 euros al mes.

Los pisos más pequeños, de dos dormitorios y 65 metros cuadrados hasta 70, con trasteros de 4 a 6 metros cuadrados, oscilarán entre los 272 y los 295 euros mensuales. Y los de 58-62 metros cuadrados, con trastero de 4 metros, se irán a los 265 euros mensuales, aproximadamente.