Los Viveros se queda sin el edificio de la residencia para 500 estudiantes

El proyecto preveía una inversión superior a los veinte millones de euros e iba a contar con tres tipos de alojamientos: habitaciones con baño, estudios (en los que se suma una sala de estar) y estancias adaptadas para personas con discapacidad. La oferta incluía también cafetería-restaurante, gimnasio, lavandería, canchas deportivas, salas de estudio, biblioteca, además de un garaje y un servicio de préstamo de bicicletas para los residentes. Estos servicios se iban a distribuir en un gran bloque de cinco plantas en una parcela de 10.000 metros cuadrados con una gran zona ajardinada para el uso de los residentes.

El concejal de Urbanismo, Ignacio Zarandona, lamenta que haya decaído, aunque matiza que a veces «se venden cometas que luego no vuelan» en referencia al proyecto de la firma holandesa que se promocionó por parte del anterior Ejecutivo local como algo hecho, cuando sus promotores ya fallaron en la primera licitación de la parcela, pidieron más plazo, se les concedió y finalmente ni han acreditado solvencia técnica ni económica para abordarlo. «Es un enclave maravilloso para una residencia de estudiantes porque está junto al campus, vamos a intentar retomarlo de otra manera, pero hasta que no lo tengamos cerrado no vamos a vender la burra», recalca.

El Ayuntamiento de Valladolid aprobó el pasado mes de marzo, con PSOE y Toma la Palabra en la Alcaldía, el último trámite de cesión de este suelo, valorado en 4,5 millones de euros, para permitir la edificación de este complejo en la calle Jardines de la Alhambra dentro del plan Constelación, impulsado por ambas formaciones para rentabilizar suelos vacantes de titularidad pública sin ningún uso desde que hace al menos ocho años.

El objetivo era potenciar la actividad económica y social en las zonas en las que se ubican esas superficies de propiedad municipal. El planteamiento de este programa municipal establece la cesión del terreno por un periodo de cincuenta años, con posibilidad de prorrogarlos otros 25, y a cambio se pagaba un canon anual a las arcas municipales, que no iba a ser cuantioso con la finalidad de favorecer la implantación.

El proyecto se inició en octubre de 2022, cuando se admitió a trámite la propuesta de la firma holandesa. El anterior equipo de gobierno consideró que concurría «un interés público» en la medida que suponía «un elemento dinamizador de la zona, con consecuencias positivas para el barrio y el municipio». Según se recoge en la web de Student Experience, esta compañía tiene en servicio alojamientos en Ámsterdam, otros dos en proyecto en las ciudades holandesas de Leiden y Uilenstede y en España ha abierto un complejo en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón.

En este mismo desarrollo residencial hay otras dos parcelas dentro del programa Constelación de aprovechamiento de suelos municipales que siguen adelante. Por una parte, una promoción de 54 viviendas colaborativas de la Junta de Castilla y León para jóvenes con zonas comunes de lavandería y una sala de 'coworking'.

Por otra, avanza la tramitación del proyecto de la cooperativa Tejiendo Vida. Se trata de 27 apartamentos, con una superficie de 45 metros cuadrados, destinados a personas ya con una cierta edad que compartirán zonas comunes, como un comedor, un huerto, jardines, espacios para servicios de fisioterapia, biblioteca y talleres de actividades o lavandería. En este modelo de 'cohousing' las decisiones se toman de forma democrática entre los socios de la cooperativa, que colaborarán entre sí para el mantenimiento del inmueble y promoverán la atención mutua. En este caso, ya se ha acreditado la solvencia técnica con los técnicos de Urbanismo y se cuenta con un aval bancario que se presentará cuando se abra el proceso de licitación.