Urbanismo ordenará a los vecinos que aseguren la fachada de Platerías de la que cayeron cascotes

El Ayuntamiento despeja así cualquier tipo de duda sobre la responsabilidad del siniestro ocurrido a media tarde del domingo, cuando se desprendió un tramo lineal de cinco metros de la moldura de mortero del inmueble y los pesados cascotes golpearon a dos mujeres, de 39 y 22 años, que sufrieron lesiones de carácter leve.

Otra cuestión es si la comunidad de vecinos podrá o no reclamar el coste de las obras al seguro o a la constructora que ejecutó las obras de rehabilitación de la fachada (a través de un concurso municipal) hace algo más de diez años en el marco del Área de Rehabilitación Integral (ARI) llevado a cabo en el entorno de la calle Platerías y de la Catedral entre los años 1997 y 2009. Y esta última fecha es clave a efectos de que la obra, en el caso del bloque de la plaza del Ochavo, esté o no aún en garantía. «Este tipo de obras tienen una garantía de diez años que, en principio, habría prescrito, aunque el deber de conservación corresponde a los propietarios», inciden desde Urbanismo antes de recalcar que el desprendimiento del domingo fue el primer incidente registrado en las decenas de edificios que se acogieron al ARI.

El caso es que una de las tiras de mortero que dividen los balcones de las dos plantas superiores del inmueble situado en la entrada de la calle Platerías, sobre la terraza del bar La Argolla –por la argolla que aún cuelga de los soportales en la que fue ajusticiado Álvaro de Luna en 1453–, se desprendió y cayó a plomo sobre una vía pública peatonal. La fachada fue rehabilitada a partir del mes de octubre de 2008 y entonces se colocaron estas tiras de mortero pegadas con una malla de fibra de vidrio y tacos. El plazo de ejecución de aquella obra, que fue sufragada y contratada a través de concurso público por el Ayuntamiento para completar el ARI de Platerías –quizás por esta vía cabría una hipotética reclamación–, era de tres meses. De manera que los trabajos concluyeron ya en 2009. El día y, sobre todo, el mes exacto determinarán si la intervención estaba o no todavía en garantía cuando cayeron los cascotes pasadas las cinco de la tarde del 9 de junio de 2019, es decir, en torno a esos diez años de plazo.

El administrador de la comunidad, que tiene su oficina en el propio inmueble, declinó ofrecer explicaciones sobre los pasos que seguirán los vecinos. Su bloque, de momento, continúa acordonado por cintas de la Policía Municipal y los Bomberos, y los cascotes permanecen sobre la calzada junto a las jardineras que bloquean la entrada de vehículos a la calle Platerías, a la espera de que comiencen los trabajos que sí o sí tendrán que llevar a cabo para asegurar la fachada catalogada.

Los vecinos del edificio, a título particular, sí han lamentado lo ocurrido, han querido trasladar públicamente sus disculpas a las dos mujeres que resultaron heridas –las dos recibieron el alta esa misma noche después de ser atendidas en el Clínico– y han anticipado que «ahora toca reparar la fachada y esperar a ver sí lo cubre el seguro o la constructora o quién sea, pero la repararemos».

Los efectivos del Servicio Bomberos sanearon en un primer momento las tiras de mortero de las dos plantas (retiraron dos tramos de tres y cinco metros lineales de las molduras) y la fachada fue examinada después tanto por los técnicos de Urbanismo como por el perito del seguro de la propia comunidad. El informe municipal determinará «el alcance de la intervención en la fachada para reponer los elementos dañados y los plazos de ejecución».