Valladolid

El Palacio de los Miranda resucita con nueve viviendas y producirá energía verde

La propiedad de la finca participará en este experimento compartido con otras tres ciudades: Graz (Austria), Hasselt (Bélgica) y Helsinki (Finlandia). La UE ha elegido estos enclaves para aplicar soluciones técnicas que permitan a los edificios seleccionados producir más energía renovable de la que consumen a lo largo de un año, convirtiéndolos en construcciones de energía positiva (PEB). El objetivo, explican en la consultoría vallisoletana U-rb Atelier, socia en el proyecto, es minimizar la demanda térmica del inmueble y maximizar la producción de suministro proporcionado por las energías renovables.

El palacio, del que solo están en uso sus tres sótanos, destinados a plazas de garaje, cuenta con un precioso patio central, pero todo su interior está diáfano. Así, el promotor acometerá en los próximos meses las obras de distribución interna de la casona, con una superficie total de 1.900 metros cuadrados, para habilitar nueve viviendas, cinco de ellas en tipología dúplex. ¿Superficies, precios, comercialización...? Estos aspectos aún no están definidos. Catalogado en el Plan General de Ordenación Urbana por su gran valor histórico, su protección no permite modificar la envolvente, aunque que se intervendrá en ella para mejorar su condiciones en términos de rendimiento energético, siempre con respeto absoluto a su configuración original.

Desde U-rb Atelier destacan un aspecto importante del proyecto que se desarrollará en Valladolid. «Los edificios históricos representan más del 30% del parque inmobiliario europeo y son responsables de más de un tercio del consumo energético total del sector residencial en Europa», detallan. Así, la experiencia piloto de Valladolid ofrecerá claves fundamentales para replicar estos nuevos sistemas en otras construcciones de alto valor patrimonial donde este tipo de transformaciones conllevan una especial complejidad por la dificultad de aplicar medidas de eficiencia e integrar las energías renovables al tiempo que se conservan los valores arquitectónicos de este tipo de inmuebles. «Este edificio de demostración servirá de modelo para la renovación de edificios históricos hacia los estándares PEB, replicables también en edificios de nueva planta con menos dificultades de implantación», subrayan.

El concepto energético a aplicar en el Palacio de los Miranda requerirá de varios estudios previos, como un profundo análisis de las condiciones climáticas locales, que se caracterizan por temperaturas suaves, parcialmente extremas en periodo limitado de invierno, y una elevada radiación solar. Este paso previo es básico para aplicar las soluciones constructivas con las que se logren los fines deseados: mínimo consumo y máxima producción para la red limpia.

Entre los elementos para lograr ese objetivo se planea la instalación de paneles fotovoltaicos para suministrar energía al edificio en modo de autoconsumo colectivo, mientras que el excedente se almacenará en una batería para su uso diario. Cuando ésta se cargue al completo, el sobrante se inyectará a la red con un intercambio entre agentes: o bien con una venta a precio regulado, o con una permuta, incluyendo el coste de gastos de gestión si el gestor energético es el mismo que el proveedor comunitario, explican en la consultoría. El proyecto también contempla la instalación para el agua caliente sanitaria en todo el inmueble, así como un componente de electromovilidad, que se integrará en la construcción mediante la instalación de estaciones de recarga de vehículos eléctricos.

El consorcio Excess está compuesto por 21 socios de ocho países que cubren toda la cadena de valor del plan: investigación básica y aplicada, proveedores de tecnología, inversores, ciencias sociales, usuarios finales y socios piloto. En España, es la empresa vallisoletana U-rb Atelier, especializada en servicios de arquitectura y urbanismo, consultoría e investigación y asesoramiento legal, la encargada de redactar el proyecto, dirigir la obra y coordinar a todos los socios y equipos nacionales.