Ofensiva inmobiliaria municipal para vender suelo y afrontar inversiones

Situada en la confluencia de las calles Monasterio San Millán de la Cogolla con Santa María de Moreruela, la finca, de 2.254 metros cuadrados y con una edificabillidad de 7.670, se destinará a vivienda protegida (unos sesenta hogares). El ejecutivo local pide por ella 2,4 millones de euros, un dinero fundamental para financiar parte de los 21 millones de inversiones previstas en el presupuesto de 2018.

Los responsables municipales son conscientes de que hay que hay que coger la ola de un tirón, que también le ha dado buenos resultados a la Diputación al haber logrado colocar otras tres parcelas en Villa del Prado desde 2016 (la última venta está pendiente de cerrarse).

El gobierno presidido por Puente ha rubricado dos importantes ventas de patrimonio municipal de suelo tras más de un lustro de sequía inmobiliaria. En marzo de 2017 daba salida a los suelos del antiguo Servicio de Limpieza, en Las Eras (Huerta del Rey), por 4,9 millones de euros, después de las infructuosas convocatorias de sus antecesores, cuyos intentos coincidieron con el largo ingreso en la UVI del sector del ladrillo tras el estallido de la burbuja. La operación permitirá poner en el mercado cerca de 130 pisos de VPO y ha supuesto una buena inyección económica para la capital.

Un mes más tarde, en mayo de 2017, la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) formalizaba la segunda enajenación de otro terreno en Villa del Prado para la construcción de entre cuarenta y cincuenta viviendas protegidas. En esta ocasión, a la empresa pública le entraban 2,06 millones de euros.

En paralelo, el Consistorio se ha animado a poner en el mercado suelo industrial para dar cobertura a la instalación de empresas o a la ampliación de las ya existentes. En marzo de este año, aprobó los expedientes de contratación para los procedimientos de enajenación de dos parcelas de suelo industrial en la zona de la antigua fábrica de Nicas (36.551 metros cuadrados) y en la avenida de Burgos (10.439) por valor de 3.031.743 y 1.297.011 euros (IVA excluido), respectivamente.

En total, el Ayuntamiento de Valladolid prevé sacar a la venta este año una treintena de parcelas residenciales y para empresas por toda la capital con el objetivo de poder financiar obras por valor de 21,6 millones. Las expectativas son, en principio, halagüeñas y están avaladas también por la buena marcha del sector privado, que el pasado ejercicio solicitó licencias para la edificación de 515 viviendas y que en lo que va de año –hasta el 31 de marzo– acumula nueve permisos para la edificación de 64 casas.