Una firma holandesa levantará un bloque con 500 estancias para estudiantes en Los Viveros

La compañía, con su sede central en Ámsterdam, ha recibido este miércoles el respaldo del Consistorio para cederle un espacio de más de 10.000 metros cuadrados en este desarrollo residencial con el objetivo de levantar un bloque para jóvenes que estén cursando sus titulaciones en Valladolid. La parcela 54 se sitúa en la calle Jardines de la Alhambra y está valorada en 4,5 millones de euros. Forma parte del paquete de suelos que la Administración Local ha incluido en su programa Constelación, con el que pretende revitalizar áreas urbanas y rentabilizar terrenos de su propiedad que estaban vacantes. En total, hay 55 espacios la ciudad dentro de este plan.

En el acuerdo para iniciar el proceso de cesión, se destaca que en este proyecto «concurre un interés público en la medida que supone un elemento dinamizador de la zona, con consecuencias positivas para el barrio y el municipio», un aspecto que destaca el concejal Manuel Saravia, satisfecho por arrancar con esta iniciativa, que se presentó en octubre de 2019. Así, el Ayuntamiento 'presta' el terreno por un periodo de cincuenta años, con posibilidad de prorrogarlos otros 25, y a cambio el adjudicatario paga un canon, que en este caso no superará los 20.000 euros anuales. Y es que la idea del Consistorio no es hacer caja, sino «impulsar la actividad económica y social de la ciudad». No obstante, al tratarse de un suelo público hay que abrir un proceso de licitación, aunque todo apunta a que la única oferta para esta parcela será la de Student Experience.

El inmueble, con una inversión que superará los veinte millones de euros, contará con tres tipos de alojamientos: habitaciones con baño, estudios (en los que se suma una sala de estar) y estancias adaptadas para personas con discapacidad. La oferta incluye también cafetería-restaurante, gimnasio, lavandería, canchas deportivas, salas de estudio, biblioteca y zonas ajardinadas, además de un garaje y un servicio de préstamo de bicicletas para los residentes. Todo en una edificación de estilo centroeuropeo con la máxima eficiencia energética.

La empresa tiene cuatro grandes alojamientos de este tipo en servicio en Ámsterdam, otros dos en proyecto en las ciudades holandesas de Leiden y Uilenstede y en España ha comenzado su implantación con fuerza. Según recoge portal web de la compañía, en abril de este año abrirá otra residencia en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón y en 2024 prevé inagurar otro complejo en Granada. En ambos casos también con más de medio millar de estancias para acoger alumnos.

No será la única parcela del programa Constelación que se cederá en la zona de Los Viveros. La cooperativa Tejiendo Vida levantará un edificio de 30 apartamentos de unos 45 metros cuadrados con servicios comunes de cocina o lavandería y otras prestaciones de cara al envejecimiento activo de sus residentes. Es lo que se denomina 'couhousing' o viviendas colaborativas: residentes que se unen para vivir de manera independiente, pero respaldándose entre sí.

Dentro de la iniciativa pública en estas veinte hectáreas de terreno, el Ayuntamiento también cederá otra parcela la Junta de Castilla y León para una promoción de entre 45 y 55 viviendas para jóvenes. En la zona está pendiente la construcción del centro deportivo promovido por Viding en el solar de la antigua factoría lechera de Lauki y también el reinicio de la obra del centro de salud que sustituirá al decrépito ambulatorio de La Magdalena.