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El terreno parece maldito. Nada menos que diecisiete años tuvieron que esperar los vecinos para ver el derribo del antiguo colegio San Juan de la Cruz (cerrado en 1999 y demolido en 2016), situado en la calle Cardenal Torquemada, que dio paso al anuncio de ... la construcción de unas oficinas de la Tesorería de la Seguridad Social. Las obras, eso sí, comenzaron cuatro años después (pasaban ya 21 desde el cierre del centro escolar), en enero de 2020, con un plazo de ejecución de quince meses, es decir, que el edificio debía abrir sus puertas en abril del año pasado. Nada más lejos de la realidad. Distintas vicisitudes, confinamiento incluido, obligaron a paralizar las obras ya en marzo de 2020, cuando los operarios solo habían levantado literalmente el chasis metálico del inmueble. Y a día de hoy, a falta de un último escollo administrativo, lo cierto es que nadie se atreve a poner fecha al reinicio de los trabajos y, menos aún, a la finalización de los mismos.
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El motivo inicial del parón de las obras, que se produjo hace catorce meses (casi el mismo tiempo que el plazo de ejecución del inmueble), fue el confinamiento. Después llegaría una modificación del proyecto que, en teoría, se resolvió poco después. Pero la empresa adjudicataria nunca retomó los trabajos, que abandonó definitivamente en abril. Tanto es así que la Tesorería General de la Seguridad Social, responsable del proyecto, abrió hasta tres expedientes a la concesionaria (Trauxia) por incumplimiento de los plazos de construcción.
1999-2016 El colegio San Juan de la Cruz cierra sus puertas y, después de 17 años de abandono, es demolido en 2016.
2014 La Seguridad Social anuncia su proyecto de oficinas de la Tesorería en el antiguo colegio.
2017 La Seguridad Social presenta el proyecto para las oficinas.
2018 El Ayuntamiento aprueba un proyecto de urbanización de la plazoleta anexa condicionado a la apertura de la sede.
2020 La empresa adjudicataria comienzan las obras en enero (con un plazo de ejecución de quince meses).
2021 Las obras se paralizan entre marzo y abril.
2022 La Seguridad Social intenta resolver el contrato de la adjudicataria.
La sanción a cuenta de dichos expedientes superaba los 172.765 euros, una cantidad que superaba el 5% del importe del contrato de adjudicación (3.455.311 euros), lo que habilitaba a la administración a resolver el contrato con Trauxia, conforme a lo establecido en el Ley de Contratos del Estado. Y así se comunicó a la constructora madrileña (allí tiene su sede) con la intención de sacar de nuevo a licitación los trabajos para que los retomara una nueva concesionaria.
No pudo ser. La empresa no aceptó la resolución del contrato y obligó a la Tesorería General a recurrir al arbitraje del Consejo de Estado, en cuyas manos está ahora el siguiente paso para retomar los trabajos. Su resolución determinará si procede, tal y como pide la Seguridad Social, la resolución del contrato o no. Esta última opción obligaría a mantener a la adjudicataria para retomar las obras.
El Ayuntamiento aprobó el proyecto de remodelación de la plazoleta anexa a la futura sede de la Tesorería de la Seguridad Social en 2018, en la calle Cardenal Torquemada, cuando comprometió un presupuesto de 150.000 euros para acondicionar este picón, que da a Tirso de Molina, cuando concluya la obra del edificio. El proyecto contempla la apertura de un jardín, juegos infantiles y el acondicionamiento del firme bajo el arbolado y los bancos existentes.
El caso es que aún no hay resolución, aunque fuentes del Gobierno apuntan a que la respuesta del Consejo de Estado estaría próxima, y nadie se atreve a día de hoy a poner una fecha no ya para la apertura de las oficinas de la Tesorería de la Seguridad Social sino siquiera para el comienzo de las obras. «El objetivo de la Tesorería es retomar las obras cuanto antes para abrir las oficinas, pero los trámites son los que son y confiamos en que la resolución llegue en los próximos días», confirma el subdelegado del Gobierno, Emilio Álvarez.
Y todo ello llega cuando están a punto de cumplirse veintitrés largos años desde que el colegio San Juan de la Cruz cerrara sus puertas en junio de 1999. Los vecinos siempre pidieron un uso social del espacio, en el que llegaron a barajarse inicialmente proyectos de centro de día (2001), ambulatorio (2003) o supermercado (2005), hasta que en 2014 la Seguridad Social, propietaria del suelo, anunció la construcción en el antiguo centro escolar (desvalijado y ocupado por indigentes durante años) de las oficinas de la Tesorería.
El San Juan de la Cruz fue demolido finalmente en agosto de 2016 y el proyecto fue presentado al año siguiente. Pero las obras no comenzarían hasta tres años después, en enero de 2020, a cargo de la empresa Trauxia, con el citado plazo de ejecución de quince meses (hasta abril de 2021).
El inmueble contará con dos plantas con una superficie útil de 2.560 metros cuadrados, de los que 147 se reservarán para una sala polivalente de uso para colectivos y vecinos, con acceso desde la plazoleta que da a la calle Tirso de Molina. Los usuarios podrán realizar en las oficinas de la Tesorería de la Seguridad Social sus trámites de manera telemática en una suerte de sorprendente fórmula de sede física para realizar trámites virtuales. ¿Cuando ocurrirá? Es aún una incógnita.
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