Crece hasta el 24% el número de locales comerciales vacíos en el centro

«Desde 2020 hasta este 2023 se ha incrementado el 20% el número de locales que han quedado vacíos en importantes zonas comerciales de Valladolid, y ya se sitúa la cifra en el 24% de locales sin actividad», señala María Balsa, secretaria general de la Agrupación Vallisoletana de Comercio (Avadeco). Son las cifras más actualizados de las que disponen, pues llevan haciendo un rastreo de una veintena de calles del casco histórico desde el año 2009 para realizar un diagnóstico de la situación real del comercio en la ciudad y poder así elaborar propuestas que contribuyan a la defensa del sector.

Las zonas que más locales han perdido en actividad en los últimos tres años corresponden a calles como Panaderos, Labradores, Nicolás Salmerón y Mantería. «Aunque también estamos notando pérdida de comercio en la calle Bajada de la Libertad, Héroes de Alcántara, Pasión o Santa María», explican desde Avadeco. De los negocios que cierran no llegan al 2% las aperturas de pequeños comercios y son sustituidos por locales de hostelería o servicios ligados al cuidado personal (estética, clínicas de fisioterapia y bucodentales).

«Este cambio se debe a múltiples factores que nos muestran una modificación en los criterios de demanda y de consumo de los clientes. Ahora se destina mucho más al pago de vivienda, ocio y vacaciones», explica el presidente de Avadeco, Rafael Monedero.

Asimismo, el comercio de proximidad cuenta con varios obstáculos que le cuesta superar. «El intercambio generacional es uno de ellos; se están produciendo muchas jubilaciones de esos negocios que lo han resistido todo, pero ya no existe ese relevo como ha pasado en Cubero, en Joyería Ambrosio o en Deportes Chema, un pequeño ejemplo de los más recientes», explica la exconcejala de Comercio, Charo Chávez, quien alude además «al precio de los locales de la zona centro, en manos de grandes tenedores o rentistas que resulta inasumible para muchos».

Coincide Chávez con el planteamiento de factores que hacen tanto desde Avadeco como desde la Federación de Comercio y Servicios de Valladolid (Fecosva) al explicar que el hábito de la compra online que aceleró y potenció la pandemia se ha quedado en el colectivo. La oferta comercial de Valladolid se sitúa en 3.541 negocios tal y como señala el último Plan de Apoyo al Comercio de Proximidad. «Los clientes echan en falta más información y la presencia de páginas web de los comercios de proximidad», puntualiza Chávez. Seis de cada diez cuentan con portal propio en Internet, pero solo el 39% tiene opción de comercio online, eso sí, el porcentaje aumenta al 83% en el caso de aquellos que usan las redes sociales como escaparate.

El acceso en vehículo al centro es un lastre para los negocios de a pie «un elemento más cuando la gente que compra prefiere hacerlo por Internet o en centros comerciales con aparcamiento gratuito y todo tipo de tiendas y servicios unificados en un mismo espacio», argumenta el presidente de Fecosva, Jesús Herreras. Echan de menos a clientes del alfoz de la capital y de ciudades cercanas, que antes iban de tiendas por el centro pero que ahora prefieren destinar esa experiencia de compra a Río Shopping o Vallsur.

Expertos del sector inmobiliario de Valladolid han notado además que «el traspaso ha dejado de existir en la ciudad, la gente no tiene la capacidad económica que requiere o carecen de la financiación necesaria», apunta Gonzalo Jolín, de Engel&Völkers. Ante esta radiografía de locales vacíos que tardarán tiempo en acoger nuevos negocios y temor a que el centro pierda su identidad y se convierta en un desierto comercial lleno de hostelería y franquicias, desde Fecosva están a la expectativa de la próxima apertura de Zara en la calle Constitución. «Algo que supone una locomotora para el sector en el centro y que supondrá un cambio importante, porque el hecho de que grandes multinacionales apuesten por esta zona hace pensar en el optimismo de cara a futuro y en un posible cambio de tendencia. Eso sí, va a ser fundamental contar con la nueva concejalía para ir trabajando en políticas que permitan reactivar la actividad comercial», finalizan desde Avadeco.