El Ayuntamiento de Valladolid reactiva La Florida para levantar junto a Delicias casi 3.000 viviendas

Un nuevo barrio en la ampliación de Delicias, con el doble número de viviendas que las que atesora actualmente Pinar de Jalón y casi 1.500 casas destinadas a protección oficial. Hace 35 años que este proyecto está contemplado en los diferentes diseños urbanísticos de la ciudad y, pese a tener incluso aprobado el Plan Parcial desde el año 2008, La Florida, nombre con el que se conocen a estos terrenos situados entre la avenida de Zamora y la carretera de Madrid, no tiene colocado ni un solo ladrillo.

Es ahora, recogido de nuevo en el Plan General de Ordenación Urbana que el actual equipo de Gobierno está tramitando -lo contemplaban como un proyecto sostenible de viviendas y zonas ajardinadas-, cuando el Ayuntamiento -propietario del 37% del terreno- prevé desbloquearlo de forma definitiva con el objetivo de dotar a la ciudad de un «crecimiento urbanístico sostenible» dentro de la trama urbana, dada su proximidad a Pinar de Jalón y al barrio de Delicias (entre ambos polígonos industriales). «Es uno de los proyectos que se diseñaron en 1984, estuvo durmiendo y se atascó. Pero queremos reactivar el sector», admitió ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Saravia.

Los 32 dueños de las casi 80 hectáreas de La Florida están así llamados a una reunión que el Ayuntamiento celebrará la próxima semana para avanzar en la constitución de una Asociación de Propietarios que colaborará con el gobierno municipal en la gestión y ejecución del planeamiento urbanístico. Para ello, como primer paso, se deberá dar el visto bueno a los estatutos que regirán esta futura asociación y que han recibido cuatro alegaciones. «La intención es poder reunirnos y resolver las alegaciones, pues hay dos que ven problemas en la gran inversión que requerirá y otra más que rechaza crear la asociación de propietarios», matizó Saravia.

La Florida contempla un gasto por urbanización y otros conceptos de casi 25 millones de euros para poder desarrollar casi 3.000 viviendas y 4.142 plazas de aparcamiento públicas y privadas. El Ayuntamiento actuará como agente urbanizador en colaboración con la Asociación de Propietarios del Sector. Después se determinará quién lo gestionará.

De la superficie total, que asciende a 800.000 metros cuadrados, el 37% es de propiedad municipal, de tal forma que algo más del 50% de las 2.967 viviendas previstas sean protegidas. «Es una gran bolsa de pisos», admite Saravia, quien es optimista en que el plan parcial se ponga en marcha «en unos cuantos meses». «Ya está aprobado, habría que adaptar el proyecto de actuación que distribuye las cargas de los propietarios y empezar a marcar las pautas, pues el ritmo lo marcaremos nosotros», señaló como garantía de que esta vez se desarrollará.