Valladolid

El Ayuntamiento cederá un suelo en Viveros para un edificio colaborativo con 27 apartamentos

Será el primero de los 55 suelos municipales vacantes que el anterior equipo de Gobierno ofreció a asociaciones y empresas que estrenará el Plan Constelación, con el que se busca sacar rendimiento al patrimonio municipal con iniciativas que generen empleo o mejoren la calidad de vida de los ciudadanos. Antes, se dio vía libre la cesión de una parcela en esta misma zona para la construcción de una residencia de estudiantes con 500 estancias que promovía una empresa holandesa, pero finalmente decayó.

Dentro de este barrio también se ha cedido otro espacio a la Junta para construir 54 viviendas para jóvenes, pero en este caso se trata de un acuerdo entre administraciones. Aquí la inversión por parte del Ejecutivo regional ascenderá a 4,8 millones de euros. Los pisos de alquiler serán de 60 metros y el inmueble incluirá un área de zonas comunes en el que dará servicio una lavandería, así como un espacio de trabajo conjunto para que pueda ser utilizado por los residentes. El de Tejiendo Vida será pues el primer proyecto privado en este programa de rentabilización del suelo público.

El pasado 15 de julio la Junta de Gobierno aprobó las bases de la licitación para esta cesión, un terreno delimitado por las calles Jardines de la Alhambra y Jardines del Buen Retiro. Hasta el próximo mes de septiembre están en información pública por si alguien quiere presentar alegaciones. Esta superficie se ubica, además, junto al futuro Centro de Salud de La Magdalena, cuyas obras ha retomado el Gobierno regional tras múltiples retrasos en su ejecución desde que se adjudicaron las obras en 2019. El ambulatorio abrirá sus puertas a finales de este mismo año.

Martín Barrientos, portavoz de esta entidad de carácter social en la que todas las decisiones se toman con el acuerdo y el trabajo de los socios -desde el diseño del inmueble hasta la contratación de la constructora o la solicitud del crédito para financiar la obra- estima, que si los plazos se cumplen el próximo mes de noviembre podrían contratar a la empresa para iniciar la obra en primavera. Al tratarse de un suelo público habrá que sacarlo a licitación, aunque es improbable que se presenten otras ofertas, ya que el Ayuntamiento ha iniciado el procedimiento conociendo el antreproyecto de la cooperativa y admitiéndolo a trámite.

De los 27 apartamentos que acogerá este suelo de 2.043 metros cuadrados quedan libres dos. Pero en Tejiendo Vida siempre han tenido claro su modelo. Los residentes tienen que estar comprometidos con el proyecto social. La casa estará gestionada por ellos mismos de manera democrática y tomando decisiones «basadas en la tolerancia, el respeto y la ayuda mutua», según destacan sus promotores. Es decir, los que optan a ellas tienen que participar de forma activa en la vida comunitaria. No vale, coger el piso y desentenderse de las necesidades del resto.

El inmueble, diseñado por el equipo de arquitectos de Muda y cuyas viviendas contarán con una superficie media de unos 47 metros cuadrados, se ha planteado con un gran patio central, a modo de corrala, donde los residentes compartirán tiempo y tareas. Cocina comunitaria, salas para actividades y atención sanitaria de los vecinos o un huerto son algunas de las prestaciones de este bloque de convivencia. El precio de los pisos oscilará entre los 130.000 y los 160.000 euros. Con esa inversión se obtiene la cesión de uso, que puede ser heredada por los descendientes. Si estos no quisieran residir en el inmueble, recuperan el dinero aportado para dar entrada a otros posibles socios.

El planteamiento de este programa municipal establece la cesión del terreno por un periodo de cincuenta años, con posibilidad de prorrogarlos otros 25, y a cambio se paga un canon anual a las arcas municipales, que se determina en función de varios factores, como el valor social del proyecto, la creación de empleo o su sostenibilidad medioambiental, entre otros parámetros. El programa Constelación fue presentado en 2019, con una superficie de suelo total de 27,5 hectáreas distribuidas en 55 parcelas repartidas por toda la ciudad.