Valladolid

El Ayuntamiento apunta a 2025 para recuperar el suelo del antiguo Mercadona de Delicias

El problema, según explica el concejal de Urbanismo, Ignacio Zarandona, radica en la farragosa tramitación de la recuperación del suelo, de titularidad municipal, que ocupaba hasta su mudanza Mercadona y que debe acordarse para que el Consistorio pueda hacer uso de él con el fin de duplicar el espacio que ahora ocupa el centro de vida activa, a cuyas puertas se han vuelto a concentrar hoy los usuarios y vecinos del barrio para reclamar precisamente más agilidad en la ampliación de este espacio.

El seis de noviembre del año pasado el Mercadona de Arca Real de Delicias cogía sus pertenencias para mudarse a la parcela que ocupaba el antiguo concesionario de la Seat, ubicado en la confluencia de las calles Arca Real y Padre Benito Menni. Este nuevo proyecto arquitectónico urgía cierto interés para la firma valenciana, que tenía ganas de abordar la mudanza cuanto antes.

El objetivo principal era levantar una nave de dos plantas y 3.600 metros cuadrados útiles para el nuevo supermercado que se ha terminado situando junto a la gasolinera del paseo de Arco de Ladrillo. A principios de noviembre este traslado se hizo realidad antes de lo previsto. El resultado del cambio de ubicación terminó con el edificio contiguo a la centro de mayores de Arca Real desierto, a la espera de que en un futuro no muy lejano pudiese servir como ampliación del mismo.

«Ocho meses con el Mercadona parado y aún no hemos visto nada», critica el exconcejal de Movilidad, ahora en la oposición, Luis Vélez (PSOE), quien con el anterior Gobierno estaba al cargo de este proyecto. «Intentamos buscar parcelas dotacionales y se quiso recuperar el patrimonio para hacer el proyecto de ampliación del centro de mayores», añade Rafaela Romero, concejala del PSOE y titular en la anterior legislatura de Servicios Sociales. La demanda creciente por parte de los vecinos del barrio se ha vuelto más persistente con el paso de los años.

Es por ello que los usuarios del centro han vuelto este lunes a manifestar sus quejas por la falta de espacio en el centro de Arca Real formando una cadena humana en torno al antiguo supermercado, justo donde está proyectada la futura ampliación. «Mercadona quiere desprenderse del edificio cuanto antes, pero para eso el Ayuntamiento debe recuperarlo», apostilla la concejala del PSOE, que añade que aún no se han visto reflejados los presupuestos para planificar el proyecto de ampliación.

Esta tarea está ahora en manos de la actual Corporación municipal, que llegaron al Gobierno, aseguran, sin una tramitación cerrada pero con varias opciones por delante. «Estuvo la alternativa de permitir la ampliación del Mercadona de Arca Real y se descartó, ya que no era rentable el importe que se proponía en relación a los metros cuadrados que se iban a ganar», relata Rodrigo Nieto, concejal de Familia y Servicios Sociales, antes de añadir que llegó a barajarse «mirar locales en la zona que estuvieran disponibles para que el centro pudiese realizar sus actividades en un espacio más amplio».

Esta última propuesta solucionaría en gran medida las quejas de los usuarios del centro, proporcionándoles un lugar con mejores condiciones sin colapsos a la salida y entrada de las actividades diarias. Con el Mercadona de Arca Real sin actividad esta posibilidad aún no ha podido llevarse en cabo por varios motivos. Y es que Valladolid cuenta con doce centros de vida a lo largo de la ciudad. El barrio de Delicias es la única zona que tiene dos espacios para mayores abiertos (el de Arca Real y el de Canterac), a excepción de otros donde se está proporcionando una ayuda extra. «Ahora mismo se le está dando prioridad a la zona centro, es por ello que el resto de centros activos de la ciudad se mantienen parados», aclara Nieto.

Este, junto a otros motivos, hacen que los usuarios del espacio de mayores de Arca Real naveguen en un mar de dudas, donde la pregunta más resonada es: ¿Qué va a pasar con el edificio del antiguo Mercadona? «Es un tema que no está todavía 100% resuelto, pues la firma valenciana aún tiene que arreglar el tema de la concesión», aclara José Ignacio Zarandona, concejal de Urbanismo y Vivienda. Y es que el supermercado cogió sus maletas antes de lo previsto en el acuerdo de cesión del suelo para mudarse al antiguo concesionario de la Seat. Por esta razón se está reclamando desde el Ayuntamiento a Mercadona una «compensación» por haber dejado antes de tiempo el edificio de Arca Real.

«Se está mostrando colaboración con la mejor de las intenciones por ambas partes», señala Zarandona. El edificio donde se ubicaba el anterior supermercado parece estar en tierra de nadie. Sin embargo, el concejal aclara las dudas que puedan surgir al respecto. «El Mercadona siempre ha estado en un terreno municipal», aunque por el momento no es propiedad del Ayuntamiento, quien está intentando avanzar en este aspecto. «El objetivo es recuperar el terreno», añade. El plazo de tiempo estimado aún está en el aire, pero la planificación está hecha. «Este 2024 lo tomaremos como un periodo de reflexión y análisis, y en 2025 veremos de qué manera podemos actuar con el espacio de mayores de Arca Real», amplía el concejal de Urbanismo.

Y es que desde la perspectiva urbanística el unir el Mercadona con el centro de Arca Real «no resulta una tarea tan sencilla como puede parecer». «Son dos edificios que quedan aislados por la rampa del parking del supermercado, lo que complica bastante la unión de ambos edificios», indica Zarandona, que con la presencia de tantas dificultades aún guarda un comodín bajo la manga.

«Si vemos que por esa vía se complican las cosas, siempre quedará hacer uso de la nueva zona de Cuarteles del barrio para realizar esta ampliación», concluye el concejal.

Mercadona, por su parte, afirma que «la concesión está sujeta a un pliego de condiciones que se han cumplido, se cumplen y se cumplirán hasta que el Ayuntamiento finalice el análisis que está realizando sobre la concesión».

Lo que parece claro es que a los usuarios del centro de vida activa les toca aún aguardar a que estos trámites se formalicen por parte del Ayuntamiento y por eso urgen: «Sabemos que lleva tiempo pero necesitamos que esto salga adelante».