Somacyl negocia con cuatro propietarios antes de urbanizar el polígono de Bernuy

Comienza la cuenta atrás en el municipio segoviano de Bernuy, que pretende convertirse en la segunda corona industrial de Madrid. El Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl) ha publicado esta semana el inicio del procedimiento de aprobación del Plan Regional de Ámbito Territorial para la ampliación del polígono de Los Hitales. También se contempla la creación de un «nuevo sector adyacente».

Este anuncio implica la declaración de utilidad pública e interés social y la necesidad de urgente ocupación de los bienes y derechos necesarios para su ejecución. Según explica la Delegación Territorial de la Junta, «es el paso previo a la urbanización del área industrial». No obstante, se trata de una resolución totalmente «ajena» al Plan Territorial de Fomento, que ampara la iniciativa.

En primer lugar, se desarrollará por completo el sector de suelo urbanizable ya existente. Pero también se informa de la creación de un sector adyacente cuya ordenación ya ha sido detallada. En total, son más de 100 hectáreas las que se destinarán al asentamiento de nuevas empresas. El proyecto se acometerá en dos fases, que se ejecutarán a principios de 2024 y de 2025, respectivamente.

«En un par de años, una parte importante del polígono estará prácticamente en marcha», afirma el alcalde bernuyense, Adolfo Santamaría (PP). La inversión inicial es de 20 millones de euros, que se traduce en la creación de cerca de 250 puestos de trabajo.

El proceso administrativo para materializar esta aspiración ha sido un arduo camino. El suelo industrial se creó hace más de una década y tanto la crisis de 2008 como la de la pandemia frenaron en seco la urbanización de Los Hitales. Todo cambió en la pasada legislatura, con la regidora socialista, Yolanda Benito, al frente del Ayuntamiento. La adquisición de casi la mitad del polígono por parte de un conglomerado empresarial supuso un ingreso de 524.000 euros en las arcas municipales y precedió una oleada de peticiones de negocios interesados en adquirir solares en este enclave.

A finales de 2022 se aprobó el estudio de detalle del área industrial, lo que incluía la modificación de viales y la estructura parcelaria. Tres meses más tarde, el Consistorio firmó la cesión de sus terrenos a Somacyl. «Sin la ayuda de la administración, hubiera sido materialmente imposible llevar a cabo este plan», reconoce Santamaría.

«La Junta se fijó en nosotros para promover la industria en Segovia, es algo importantísimo», agradece Santamaría. No fue un golpe de suerte. Según defiende el alcalde, la ubicación estratégica al ser un lugar próximo a la A-601 y SG-20, además de sumar una distancia de apenas diez kilómetros con Segovia capital, es uno de los principales motivos que explican esta decisión.

No hay que olvidar que el 65% de los terrenos urbanizables eran de titularidad municipal. «Esto ha permitido que el proceso de ampliación sea más ágil y sencillo», refiere. A su juicio, «no es lo mismo negociar con cinco propietarios que con 30». En la actualidad, se han agudizado las conversaciones entre Somacyl y los titulares de las parcelas, ya que el plazo del que disfrutan para expresar su voluntad está a punto de expirar.

El actual regidor tomó posesión en el cargo en junio. En poco tiempo se tuvo que poner al día de la actualidad del proyecto, pues el Ayuntamiento se convirtió en un mediador entre las partes. De los cinco particulares con derechos sobre los terrenos, «uno ya ha firmado el acuerdo».

«Espero que suceda lo mismo con los demás cuanto antes para evitar las expropiaciones», confía. Esta medida se acometería en última instancia. Pese a ello, Santamaría entiende que, si finalmente es necesario aplicarla, «se podría seguir trabajando» sin demoras. En todo caso, «la responsabilidad es de Somacyl».

Lo mismo sucede con la elección de las empresas afortunadas que se fijarán en Bernuy de Porreros en apenas unos meses. «Se han recibido muchas peticiones, tanto de centros logísticos como de producción, para adquirir suelo», confirma. Este mismo jueves representantes de una empresa china visitaron 'in situ' la zona para valorar su asentamiento en Bernuy, pero hasta después del verano no se retomarán los contactos.

Una de las primeras sociedades que ha podido cumplir con esta pretensión es Drylock, cuya previsión inicial era disponer de una plataforma automatizada a finales de 2023. «Todo sigue adelante», estima el alcalde. Asimismo, adelanta que los sectores que estarán presentes en el polígono serán variados y que se dará preferencia a los proyectos de gran envergadura. «La idea de Somacyl es que sean empresas potentes, de 20.000 metros cuadrados o más», señala.

Lo más difícil de este planteamiento ha sido ponerlo en marcha, pero «todo es empezar». «Sabemos que un polígono no se llena de un día para otro», expresa, aunque «confiamos en que poco a poco el aforo se complete», reitera. La incertidumbre se disipará con la llegada de maquinaria y los primeros movimientos de tierra. Hasta ese momento, «estaremos pendientes de leer los boletines todos los días para ver lo que va surgiendo», asegura.

La Junta ya tiene bajo su dominio la ordenación general y detallada del polígono, las determinaciones completas de reparcelación y el estudio ambiental estratégico. El próximo mes de octubre se cierra el periodo de audiencia e información pública del procedimiento de aprobación del Plan Regional de Ámbito Territorial. En caso de que ni las administraciones ni los propietarios formulen observaciones, se solicitará el conjunto de licencias necesarias para dar comienzo a la tan ansiada urbanización de Los Hitales. «Todo avanza según lo previsto», se enorgullece Santamaría.