Una promoción inmobiliaria cerca del Acueducto suma medio centenar de reservas en cinco días

Las labores de limpieza realizadas a mediados de septiembre en el solar que pronto será escenario de un complejo residencial ya levantaron la curiosidad de multitud de viandantes. No es habitual que maquinaria pesada y operarios realicen trabajos de tal magnitud en un espacio tan próximo al monumento romano. «El suelo se compró a medidados de verano y hemos recuperado una parcela que estaba degradada; sufrió un incendio en verano y hemos sacado lavadoras, botellas, ruedas...», explica el director general de GMS, Gregorio Marín.

El Plan Especial de las Áreas Históricas de Segovia (Peahis) contempla la posibilidad de construir viviendas en este espacio, lo que estos días se ha confirmado con la instalación la pasada semana de un gran rótulo que adelanta la puesta en marcha del 'Residencial Riofrío', un complejo que incluye garajes, trasteros, ascensor y zonas verdes. La parcela tiene 10.000 metros cuadrados, de los que 7.000 se dedicarán a un «jardín en diferentes alturas», mientras que la superficie construida superará los 8.000 metros cuadrados.

Sin embargo, esta edificabilidad no cuenta con un límite máximo en número de viviendas, que estará determinado por el tamaño de los pisos. «A lo mejor salen 85 o 110; no hay máximos como en otros espacios», subraya Marín. Cada uno de los cuatro bloques contará con comunidades de vecinos independientes al albergar entre 25 y 28 pisos. Esta fluctuación se debe a que el proyecto se adaptará a la demanda de los clientes, sobre si prefieren uno o hasta cuatro dormitorios, lo que determinará el recuento final, de ahí que todavía no se hayan elaborado unos planos definitivos.

En materia de accesibilidad, el proyecto urbanístico «tendrá entrada peatonal y vehicular desde la calle Antonio Coronel y desde Vía Roma, solo peatonal», explica Marín. «La acogida ha sido impresionante», asegura, incluso bate récords respecto a otras promociones recientes, lo que atribuye a la localización complejo residencial en el centro de la ciudad y en un distrito que no acoge obra nueva desde hace años.

En apenas 120 horas desde la publicación de la iniciativa inmobiliaria ya se han sumado medio centenar de reservas -que implica el pago de una señal- aun sin saber el precio final de las viviendas. El impulsor del proyecto por el momento no ha brindado detalles económicos porque «dependerá» del coste de los materiales y la mano de obra en el momento de la contratación con una empresa constructora.

Está previsto que estos precios, junto a los planos, fechas comerciales y memoria de las calidades, vean la luz en «tres o cuatro meses». Simultáneamente, GMS solicitará la licencia de construcción al Ayuntamiento de Segovia, donde ya conocen la propuesta. «Ha tenido buen recibimiento por parte del alcalde y el concejal de Urbanismo, lo que es muy positivo, pues esta área tiene un problema de poca gente y mucho trabajo; entiendo que todo se hará con la máxima celeridad posible», confía el director general. Una vez que se conceda la autorización de obras, para lo que no cuenta con previsiones certeras, el plazo de entrega es de dos años y cuatro meses.