Segovia

Prado del Hoyo vuelve a 2011 sin planes inmediatos para su urbanización

«Por el momento me dicen que es una inversión importante y que quieren esperar», afirma el regidor sobre los motivos que le han dado en los últimos encuentros mantenidos para no dar nuevos pasos en el desarrollo de Prado del Hoyo. «Nosotros tratamos de animarles para impulsar que se lleve a cabo y se tomen decisiones que faciliten que sea una realidad», añadió Mazarías sobre una operación que el Ayuntamiento de la capital segoviana, «aunque tiene mucho que decir», no puede desarrollar por su propia cuenta, al contar únicamente con un 15% del total de los terrenos del futuro área empresarial. «Las decisiones de invertir esos 40 millones de euros para la urbanización que requiere Prado del Hoyo en buena medida dependen de quien ostenta la mayoría del accionariado o del capital de ese espacio», declaró. La estimación es que el Consistorio tendría que aportar alrededor de 5 millones de euros en el proceso de urbanización de los terrenos.

La falta de avances en Prado del Hoyo se produce casi al mismo tiempo que se espera el inicio de las obras de urbanización del área industrial Los Hitales, en Bernuy de Porreros. En el municipio del alfoz segoviano ya se ha adjudicado, por valor de casi 12 millones de euros, el proyecto para ejecutar las canalizaciones de agua para el abastecimiento, la instalación de fibra óptica, el suministro eléctrico o las propias calles del polígono industrial. El comienzo de los trabajos está previsto para este mismo mes de julio.

Sin embargo, para José Mazarías el proyecto de Los Hitales no se puede comparar con Prado del Hoyo, ya que el nuevo polígono que crecerá en el municipio de alfoz de la capital segoviana, junto a la autovía de Valladolid y la SG-20, sí puede ser promovido por Somacyl al desarrollarse en terrenos de titularidad pública.

Además de rechazar la comparación entre ambas iniciativas industriales, el alcalde defendió la compatibilidad de ambas. Es más, animó a los propietarios de los terrenos de Prado del Hoyo a «estar preparados» para aprovechar las oportunidades que generará Los Hitales. Al respecto, pronosticó que el futuro polígono de Bernuy de Porreros, cuyas obras de urbanización se espera que estén terminadas en el primer trimestre de 2026, tardará muy poco tiempo en tener ocupadas todas sus parcelas. «Los Hitales va a estar colapsado. Y cuando esté lleno, deberíamos estar preparados para dar respuesta a aquellas empresas que quieran instalarse en un entorno cercano», dijo.

Por todo ello, insistió en no «enquistar» el desarrollo de Prado del Hoyo y en tomar decisiones de forma anticipada. «Creo que Prado del Hoyo tendrá un éxito asegurado», insistió el regidor. Su confianza se basa en la gran diferencia que observa con respecto al área industrial de Bernuy de Porreros: el proyecto del puerto seco. En este sentido, declaró que el Ayuntamiento de Segovia mantiene abiertas líneas de trabajo para avanzar en que el proyecto impulsado por la Federación Empresarial Segoviana (Fes) sea una realidad. Con ese objetivo mantienen conversaciones con el Ministerio de Industria y con la Junta de Castilla y León para que ambas administraciones ratifiquen el compromiso adquirido hace tiempo y colaboren en la ejecución del principal punto fuerte del área industrial previsto al sur de la ciudad de Segovia. «Ahí sí tenemos más que decir», añadió Mazarías, quien confía en que la Junta aporte «el mismo tratamiento que se ha dado a otros desarrollos que se han hecho en el territorio autonómico».

El alcalde sostiene que si bien en Bernuy de Porreros ya hay muchos compromisos de empresas interesadas en instalarse en su nueva área industrial, «lo que va a suponer Prado del Hoyo es algo que no tiene Los Hitales». Aunque reconoce que se trata de una operación que marcha «viento en popa», precisó que no contarán con «el gran motor» que sí tendrá Segovia capital con el puerto seco, «un espacio de distribución vía ferroviaria» que permitirá dar salida a los productos que se fabriquen a una distancia «mínima» y que supondrá para las empresas que allí se instalen «un ahorro en los costes de producción fabuloso». Por todo ello, concluyó que «Los Hitales es una cosa y Prado del Hoyo otra totalmente distinta».

La falta de avances en el desarrollo de Prado del Hoyo lleva al proyecto a una situación muy parecida a la vivida hace ya trece años. En 2011, el área industrial diseñado para prolongar el polígono de Hontoria también estaba a un solo paso de convertirse en realidad con la entrada de las máquinas en los terrenos para iniciar las obras de urbanización.

En aquel momento, un año después de rubricar un convenio con los titulares de los terrenos para que fueran ellos mismos los que desarrollaran el área industrial, se daba luz verde al desarrollo de 1,2 millones de metros cuadrados con capacidad para albergar 170 empresas. A los seis meses los propietarios deberían tener listos el plan parcial y los estatutos de la junta de compensación, para medio año después, a finales de 2011, presentar el proyecto de urbanización.

En abril de 2011, la comunidad de propietarios registró en el Ayuntamiento un proyecto para desarrollar un millón de metros cuadrados de suelo industrial al sur del actual polígono de Hontoria. Meses después, en septiembre, el Consistorio daba el visto bueno a la aprobación inicial del Plan Parcial de Prado del Hoyo, un proceso que se repitió en 2023, con la autorización definitiva del plan parcial por parte del pleno del Ayuntamiento de Segovia.

En ambos casos, en 2011 y en 2023, el deseo de la corporación era comenzar las obras de urbanización «lo antes posible». Sin embargo, a comienzos de la segunda década del siglo XXI el proyecto quedó totalmente paralizado durante más de tres años, el tiempo que pasó hasta que se inició una nueva aprobación inicial de la ordenación urbanística del sector. Pero faltaban por aprobarse los planes de urbanización y reparcelación, el mismo trámite que en 2024 paraliza el desarrollo de un millón de metros cuadrados al sur de la ciudad.