Segovia

Los planes de rehabilitación para El Salvador y San Millán permitirán intervenir en 723 viviendas

La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León aprobó hace unas semanas la declaración ERRP para estos espacios, pero la firma del miércoles garantizará la rehabilitación, durante los próximos meses, de 723 viviendas entre ambos barrios, muy necesitados de una intervención integral que asegure el ahorro energético, mejore la accesibilidad y renueve la estética de las fachadas de los edificios incluidos en el plan.

La intervención prevista en El Salvador se circunscribe a 8,08 hectáreas de superficie, delimitadas por la avenida Padre Claret y las calles Fernán García y Cañuelos. Es la almendra del barrio, lugar siempre identificado como un segundo casco antiguo de la ciudad, pues en él se levantan las iglesias de San Justo y El Salvador y todas las construcciones de carácter histórico que hay en la zona, en parte delimitada por el Acueducto.

El plan, anunciado por la concejala de Hacienda, Rosalía Serrano, el pasado jueves, afecta a 131 edificios, de los cuales 128 son residenciales, lo que equivale a un total de 520 viviendas. La hoja de ruta prevé la rehabilitación de 176 viviendas en una primera fase y 374 en una segunda. Muchos de los problemas que presentan estas construcciones están a la vista de todos. Basta con dar un paseo por la zona para comprobar que la mayoría de las fachadas de los edificios necesitan un lavado de cara, aunque en su interior anidan dolencias más serias, como la falta de aislamiento térmico y la escasa o nula accesibilidad.

«El barrio está muy necesitado de un plan de rehabilitación integral y de siete más. Hay casas derruidas y mucha vivienda unifamiliar, sobre todo en Cañuelos, cuya conservación conlleva muchos gastos a los propietarios. Hay además casas con esgrafiado, casas históricas, cuyo mantenimiento tiene mucho que ver con la protección del patrimonio y en cuyas estructuras no podemos intervenir como nos dé la gana», señala el presidente de la asociación de vecinos de El Salvador, Fernando Sánchez-Guijo.

La intervención que el Ayuntamiento propone persigue solucionar los problemas de eficiencia energética, accesibilidad y conservación de las instalaciones en las edificaciones incluidas en el plan, que prevé una financiación tripartita entre los fondos de la Unión Europea (1,9 millones de euros), el Ayuntamiento (800.000 euros) y los propios vecinos de El Salvador (1,4 millones, es decir, 8.100 euros por vecino propietario), según los datos ofrecidos por la concejala.

En San Millán, el área a rehabilitar lo está pidiendo a gritos. Se trata de 2,45 hectáreas que se corresponden con el polígono desarrollado a finales de la década de los setenta sobre las huertas del Clamores, delimitado por las calles San Millán, Puente de Sancti Spiritus, Santo Domingo de Silos y Teniente Ochoa y la plaza del Doctor Gila. Se trata de 18 edificios, 17 de ellos residenciales con 203 viviendas. El plan prevé rehabilitar 108 en la primera fase y 95 en la segunda. Según la memoria del proyecto, estas viviendas tienen problemas tanto de eficiencia energética, por falta de aislamiento térmico, como de accesibilidad y conservación.

El plan propone una intervención sobre la envolvente térmica de las fachadas, la instalación de ascensores, la mejora de la accesibilidad en las zonas comunes y la adecuación del espacio público y los viales circundantes. En este caso, Europa aportará 1,6 millones de euros, el Ayuntamiento de Segovia 800.000 euros, y los vecinos, 507.000 euros (6.311 euros por vecino propietario).

Rosalía Serrano destacó las bondades de ambos Entornos Residenciales porque las rehabilitaciones permitirán un ahorro «considerable» a los residentes, especialmente en calefacción y aire acondicionado. La concejala aseguró que las conversaciones con los vecinos «van a ser constantes» una vez se firmen los acuerdos. «Les iremos informando del grado de ejecución de las obras», dijo.

El presidente de la asociación de vecinos de El Salvador, Fernando Sánchez-Guijo, cree que la noticia es positiva para el barrio, aunque el modo en que se gestionen las ayudas también contará. «Estaremos muy vigilantes y reclamaremos que la ejecución del plan conlleve las ayudas previas a la ejecución de los gastos, y que ese gasto que tengan que abordar los propietarios sea exclusivamente el que les corresponde. No nos parecería lógico que el propietario pague y luego tenga que solicitar que le abonen el dinero previamente desembolsado, que se lo darán dentro de sabe Dios cuándo y con un montón de justificaciones que podrán ser o no correctas, según estimen. Por otra parte, no puede costar igual rehabilitar un edificio de siete plantas que rehabilitar una casa unifamiliar».