El convenio de Villa Estrella reduce la edificabilidad del suelo a la mitad

También estudiará el pleno la ratificación del texto refundido del plan especial, con la incorporación de los cambios motivados por los nuevos informes sectoriales, las alegaciones admitidas y las propuestas del equipo redactor. Con todo esto, el PEAHIS estaría listo para la aprobación por la Consejería de Fomento, según ha dicho el portavoz del equipo socialista, Andrés Torquemada.

Uno de los convenios incluidos en el plan especial y cuya aprobación definitiva se propone es el que afecta a la parcela de Villa Estrella, en el barrio de Santo Tomás, propiedad de la familia Rueda Seibane a través de la sociedad Villasturias SL. En esta finca se encuentra el edificio del chalé diseñado por el arquitecto municipal Manuel Pagola en 1925, y «la actuación municipal ha conseguido rebajar la edificabilidad a la que tenían derecho los propietarios por ley», explicó el portavoz.

En la redacción anterior del convenio urbanístico la edificabilidad total era de 11.686 metros cuadrados, con una nueva construcción en forma de 'U' y 66 viviendas; ahora la edificabilidad se rebaja a 6.600 metros cuadrados para uso residencial colectivo y se mantiene, por otra parte, «la cesión de un espacio de 1.125 metros cuadrados a la ciudad que va a convertirse en un parque», destacó Torquemada, cuya ejecución corresponde al Ayuntamiento.

También abordará el pleno la adenda al convenio urbanístico que afecta a la finca de la plaza Doctor Laguna y que fue firmado el 12 de marzo de 2018. Del edificio original románico solo se conserva la portada, pues no solo ha perdido toda la estructura interior como objeto de la ruina total sino que en los dos siglos anteriores sufrió diversas modificaciones. Lo que supone el convenio es la posibilidad de construir tres plantas en la parte anterior y, según Torquemada, es que deja libre en la parte posterior un espacio privado que ha de ajardinar la propiedad.

Otro convenio, suscrito con el Obispado de Segovia, supone dar a la finca del Hospital de la Misericordia un uso de equipamiento sanitario privado, con la ampliación de la superficie edificable y, a cambio, el establecimiento de una servidumbre de paso para que sea visitable el adarve de la muralla.

El que afecta a la finca de la calle San Francisco contigua a la Casa del Sello, que forman tres parcelas de tres propietarios diferentes, resuelve el conflicto que mantiene el solar sin edificar porque solo dos de las parcelas tenían salida a la calle. Ahora el convenio en el que ha intervenido el Ayuntamiento proporciona salida a las tres parcelas, al haber facilitado el acuerdo entre particulares, según indicó Torquemada.

Por otro lado, el equipo socialista propone al pleno que ratifique el texto refundido del plan especial, con la incorporación de los informes sectoriales, y las alegaciones resueltas e incorporadas al documento. Señaló el portavoz del PSOE que «estamos ya en la fase final» de la tramitación del PEAHIS y de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana. En el primero «falta el visto bueno final por parte del Servicio Territorial de Cultura de la Junta», y en el segundo el del Consejo Consultivo de Urbanismo.