Segovia

El Consistorio descarta nuevos importes de expropiación por el cambio urbanístico en el CIDE

El equipo de gobierno del Partido Popular defiende la construcción junto al CIDE de un recinto polivalente que incluya tanto aparcamiento -también para autocaravanas- como recinto ferial que permita celebrar eventos multisectoriales. Así lo recoge la carta electoral que fue impulsada por el actual regidor durante los comicios locales. Ha pasado año y medio desde esa fecha y ya se han dado los primeros pasos para lograr este objetivo.

La modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) persigue añadir los usos característicos de recinto ferial y congresual, además de administrativo, pues acoge la actividad de decenas de funcionarios de la entidad local. El concejal de Urbanismo, Alejandro González-Salamanca, adelantó en vísperas del comienzo de este proceso que se trataba de una cuestión puntual, no de una revisión. «No se toca el plan general», aunque sí que afecta al sistema urbanístico del entorno del CIDE, en el ámbito del Círculo de las artes y la Tecnología (CAT). El acuerdo saldrá a exposición pública la próxima semana y, con ello, se abrirá un plazo de dos meses para presentar las alegaciones que se consideren oportunas.

Este cambio urbanístico conlleva la eliminación de los usos comercial y hotelero por ser «no compatibles». Una parte de los antiguos propietarios de los terrenos que fueron expropiados en 2010 para llevar a cabo este planeamiento se han opuesto a la tramitación de su modificación, de ahí que hayan presentado un recurso para impugar el procedimiento. En concreto, reclaman una revalorización del suelo y el pago de una indemnización que, aun con el paso de los años, todavía no se ha efectuado.

Los portavoces de la oposición advirtieron de futuras indemnizaciones a raíz de esta alteración urbanística, lo que llevó incluso a Vox a votar en contra del cambio en la sesión plenaria. Salió adelante gracias a los votos a favor de Ciudadanos y PP, así como las abstenciones de los socialistas, Izquierda Unida y Segovia en Marcha.

El titular de Urbanismo defiende que el Plan Maestro original del CAT, que establecía los fines, «no es normativo». Por eso, durante una pregunta formulada en comisión informativa por el portavoz de IU, Ángel Galindo, sobre si la nueva dotación de nuevos usos podría repercutir en los importes expropiatorios de los terrenos, el Ayuntamiento respondió que «no tendría que tener influencia alguna».

El Consistorio descarta que esta modificación en el entorno del CIDE vaya a suponer un encarecimiento de las compensaciones económicas que siguen pendientes. Aun así, González-Salamanca entiende que los afectados «estén desesperados porque pasa el tiempo y el Ayuntamiento no les compensa». Se refiere al aprovechamiento de la edificabilidad en el sector de Prado Bonal, cuyo desarrollo no presenta avances. En relación a las cuantías económicas, advierte de que «en su día» se fijó un justiprecio y el pago está a expensas de la ejecución de la sentencia.

A juicio de los propietarios reclamantes, si el gobierno municipal quiere dar otra aplicación a las parcelas ocupadas, «lo suyo es deshacer la operación e iniciar una nueva». Si el recinto ferial se quiere desplazar a este recinto «precisamente porque está urbanizado, deben pagarlo como urbanizado, pues eso vale mucho más que si es rústico», insisten los titulares.

Uno de los argumentos empleados por el Consistorio para desplazar el recinto ferial, cuya edificación estaba contemplada en varios sectores aledaños a la carretera de Palazuelos de Eresma, muy cerca del núcleo de Carrascalejo, es que este distrito «se encuentra sin urbanizar» y carece de algunos servicios. La superficie asciende a más de 228.000 metros cuadrados, pero «no dispone de redes de infraestructuras en su proximidad», especifica el acuerdo plenario.

No hay líneas de transporte urbano que discurran por sus inmediaciones y está situado a más de seis kilómetros de distancia de la estación del Ave y del centro de la ciudad. Esta localización comprende los sectores Palazuelos y Eresma Alto, de titularidad pública; y el de Puentecillas Este y Juarrillos Norte, cuyos terrenos pertenecen a una veintena de titulares privados.

Es un área que se encuentra dentro de la zona de alerta de las instalaciones de la empresa de destilería DYC en caso de accidente. Por estas características, «no es aconsejable mantener la ubicación propuesta en el PGOU para el recinto ferial, por lo que resulta conveniente su reubicación en un emplazamiento adecuado».

El equipo de gobierno opta por unos terrenos que están más próximos a Segovia-Guiomar o al casco urbano, y que cuentan con capacidad de aparcamiento y paradas de autobús. También valoran la posibilidad de llevar a cabo la dotación de estas infraestructuras y que su fijación en un lugar sea compatible con otros usos previstos en la ordenación. De ahí que el gobiero municipal haya apostado por construir el recinto ferial junto al CIDE, en el espacio que va desde la rotonda de La Choricera a la que da acceso al vial del Ave, donde la edificabilidad máxima de acuerdo a la modificación ronda los 110.000 metros cuadrados.