Segovia

El Ayuntamiento quiere vender parcelas de uso comercial junto a la SG-20 y a la biblioteca

Las cuatro parcelas que el Ayuntamiento de Segovia saca a la venta ya han formado parte de distintos planes urbanísticos de la ciudad durante los últimos años. Dos están ubicadas en el barrio de Comunidad de Ciudad y Tierra y tienen previsto un uso terciario; otra está situada entre la rotonda del Pastor y la gasolinera situada al inicio de la carretera de San Rafael, en el conocido como triángulo de Baterías; y una cuarta forma parte del sector UZD-R-09-S-SG-20, el situado entre el centro comercial Luz de Castilla, la circunvalación de Segovia y la autopista que conecta la ciudad con Madrid.

Los terrenos más baratos son los ubicados en el triángulo de Baterías, la parcela situada junto a la carretera de San Rafael y el acuartelamiento de Baterías ubicada detrás de una gasolinera. Su precio de venta es de 220.000 euros y forma parte de un sector que en su día estuvo pensado para la construcción de vivienda pública. De hecho, la construcción de más de 70 viviendas sociales en este espacio estaba unido al desarrollo de otro sector en el barrio de Comunidad de Ciudad y Tierra. Pero mientras el bloque de viviendas sí que se construyó junto a la Plaza de Toros hace ya más de una década, las máquinas de la empresa vposegovia.com (la constructora que se hizo con ambos proyectos) ni siquiera estuvieron cerca de empezar a trabajar sobre el terreno situado a la salida de la ciudad. La dureza del mismo, que obligaba a un importante desembolso económico para rebajar la roca existente y nivelar la zona, paralizaron cualquier avance. En 2021, el gobierno municipal ya contempló dotar a estos terrenos de otros usos dada su cercanía a instalaciones militares y empresariales.

Cinco veces más espera ingresar el Ayuntamiento por dos parcelas situadas en el sector Plaza de Toros, en las proximidades de la Biblioteca Pública, el Parque de Bomberos y el nuevo Palacio de Justicia. En total, el Consistorio espera ingresar 1,2 millones de euros por dos parcelas que en el planeamiento urbanístico de la ciudad tienen previsto un uso terciario. Es decir, es una de las pocas zonas de la ciudad donde actualmente se pueden construir grandes superficies comerciales. El Ayuntamiento espera dar salida a estas dos parcelas, situadas en el barrio de mayor crecimiento demográfico de Segovia y donde ya se han comenzado a instalar otros servicios públicos como los nuevos juzgados.

El último de los terrenos que espera enajenar el Ayuntamiento de Segovia está valorado en 1,8 millones de euros y también tiene previsto un uso terciario. Es decir, también permitirá la construcción de superficies comerciales. De hecho, el sector donde se ubica -entre el centro comercial Luz de Castilla, la SG-20 y la autopista AP-61- ya ha sido objeto de varios planes de desarrollo por parte del Ayuntamiento durante los últimos años, aunque la iniciativa privada que debía promover su ejecución no ha terminado de dar el paso. En esta zona de la ciudad se han barajado durante el último lustro hasta dos grandes proyectos para construir un parque de medianas superficies que permitiera el desembarco en Segovia de distintos negocios, pero ninguno de ellos se ha materializado. Este sector también ha formado parte de la negociación entre el Ayuntamiento -con el anterior gobierno municipal- y promotores privados para la ampliación del Centro de Transportes de Segovia.