Cepeda inicia el procedimiento de declaración de ruina para 7 inmuebles

La alcaldesa de Cepeda, Francisca Ciudad, explica que, aunque se ha iniciado este proceso con siete inmuebles, son más los que se encuentran en «estado crítico», como la edificación a la que la semana pasada se le desplomó el tejado. Son inmuebles con una situación de deterioro evidente que, asimismo, son un peligro para los propios vecinos y para las personas que recorren las calles donde se encuentran.

Tras los informes del arquitecto, se ha visto que todas esas edificaciones tienen un estado de deterioro similar, por lo que «se ha tomado como punto de referencia la ruina que hay enfrente de la iglesia parroquial y desde ahí se ha iniciado el procedimiento con siete inmuebles seguidos», añade la primer edil, siguiendo así la misma línea y no cogiendo solares salteados dentro del casco urbano.

El hecho de comenzar desde el Solano se debe a que la iglesia es uno de los lugares más visitados del municipio y por donde, por lo tanto, pasa un mayor número de personas.

«Llevamos ocho o nueve años pidiendo a los vecinos que solucionen la situación de los inmuebles en estado ruinoso», algo que de no hacerse supone un coste para el Ayuntamiento si se quieren evitar accidentes.

Así, Francisca Ciudad explica cómo desde el Ayuntamiento se han hecho cargo de descombrar tres ruinas, lo que ha supuesto un coste para las arcas municipales. «Una en 2002 que costó al Consistorio 8.300 euros, otra en 2011 por la que hubo que pagar 20.000 euros y otros 5.000 euros ha sido el coste que supuso hace dos años desescombrar otra ruina», afirma.

Un dinero que, según añade la regidora, el pueblo no recuperará ni se podrá destinar a un bien común, ya que no pueden vender ni utilizar esos solares para realizar nuevas construcciones al seguir siendo propiedad de los dueños, que en muchos casos son varios al ser terrenos heredados, por lo que no quieren hacerse cargo de los costes que ha supuesto tirar las ruinas.

Esas tres edificaciones tuvieron que ser tiradas en su momento debido al peligro de derrumbe que suponía hacia la vía pública y, por lo tanto, para evitar posibles accidentes para las personas que por allí pudieran pasar.

Por lo que respecta a los inmuebles que en la actualidad presentan dicho estado de deterioro, el Ayuntamiento de Cepeda envió en 2019 cartas a los propietarios para que resolvieran la situación, a las que no han dado contestación y, además, tampoco han resuelto el problema existente, por lo que se ha iniciado el procedimiento de declaración de ruina técnica, que obliga a los propietarios a demoler o rehabilitar dichos inmuebles.

Un procedimiento que se ha iniciado, tras los informes del arquitecto municipal, con su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Salamanca, que establece un periodo de tiempo para presentar alegaciones.

Posteriormente deberá ser el propio Ayuntamiento, una vez resueltas las alegaciones que pudieran presentarse, el que tiene que decidir en sesión plenaria los próximos pasos a seguir, que podrían incluso pasar por sacar a subasta pública esos inmuebles con el fin de que sean demolidos o rehabilitados.