El Ayuntamiento aprueba la tramitación de la Ciudad Deportiva del Real Valladolid

Este es un segundo paso administrativo, después de que el 22 de enero de 2022 se admitiese a trámite la iniciativa particular del Real Valladolid para la ocupación de la parcela junto al estadio. Este espacio ocupa casi 13 hectáreas (127.691,25 metros cuadrados) e incluye la actual concesión del estadio Zorrilla y los Campos Anexos, así como nuevos terrenos donde está previsto habilitar dos campos de entrenamiento. Igualmente, la Ciudad Deportiva contará con un pequeño estadio con gradas donde se reubicarán las oficinas del club, ahora en el estadio. También se pretende construir nuevas instalaciones para los equipos de la entidad blanquivioleta. El Real Valladolid ya presentó hace un año una pequeña memoria explicativa para justificar el proyecto, que luego desarrolló durante el mes de abril, cuando cifró la inversión en unos 15 millones de euros.

El objeto de la licitación comprende la ocupación de la parcela, según los términos establecidos en los pliegos de prescripciones técnicas y cláusulas administrativas. La parcela EQ 37/96 se ha cuantificado en 12.295.000 euros. Una parte del terreno sobre el que el Real Valladolid solicita la concesión se encuentra actualmente cedido al propio club, en virtud del convenio suscrito el 3 de junio de 1997 con el Ayuntamiento, que ahora quedará sin efecto.

El Ayuntamiento de Valladolid no puede otorgar directamente la concesión de la parcela al Real Valladolid para edificar la futura Ciudad Deportiva porque la Ley de Patrimonio de las Administraciones públicas establece que el otorgamiento de concesiones sobre bienes de dominio público ha de efectuarse en régimen de concurrencia. Hace solo una semana, David Espinar, director de Gabinete de Presidencia del Real Valladolid no descartó que un fondo de inversión pudiera optar a la gestión de esta parcela, que en principio está destinada directamente al Real Valladolid durante 50 años.

La concesión conlleva una subvención para ejecutar las obras de urbanización en zonas de uso público. Este importe será sufragado por el Ayuntamiento de Valladolid por un valor de 5.648.760 euros (sin IVA). Este dinero se distribuirá durante los ejercicios presupuestarios de los años 2025, 2026, 2027 y 2028 por importes variables (el primero de 2.033.191,50 euros), aunque este acuerdo queda supeditado a la existencia de crédito adecuado y suficiente en los presupuestos municipales de esos cuatro años.

El proyecto de la Ciudad Deportiva empieza a sustanciarse junto al estadio José Zorrilla, después de la intentona fallida en los terrenos de Pinar de Jalón y el parón que supuso el descenso de categoría. En el recinto, el Real Valladolid prevé una edificación exclusiva para el primer equipo, donde se instalarán los vestuarios para la plantilla, «además de un gimnasio, áreas de trabajo, de fisioterapia, apoyo logístico, comedor, cocina y descanso», según especificó el año paado.. Además, se habilitará una un espacio de trabajo para los medios informativos, incluida una nueva sala de prensa. Con la nueva Ciudad Deportiva, la entidad blanquivioleta contará con siete campos, además de dos aparcamientos para coches y otros dos para bicicletas y también una dársena para autobuses. La tramitación municipal para ver todo esto convertido en realidad ya está aprobada, así como los pliegos de condiciones. El proyecto ha dado un nuevo paso para materializarse.