Visto bueno a la compra de la Alcoholera de Palencia

El Consejo Consultivo ha dictaminado favorablemente la modificación puntual del PGOU de Palencia en el área de Pan y Guindas, lo que conlleva que el equipo de gobierno del Ayuntamiento podrá llevar al Pleno Municipal la aprobación definitiva del documento en el momento en que Secretaría General realice el informe de conformidad preceptivo.

Una vez logrado el visto bueno del órgano autonómico, y registrada en el Ayuntamiento la memoria técnica por parte del equipo redactor en la jornada del pasado miércoles, día 12, el trámite por el que la antigua Alcoholera pasará de forma efectiva a manos municipales finalizará con la contratación de la gestión urbanística de los cambios propuestos en la modificación, lo que pueden conllevar entre dos y tres meses.

El objetivo final por el que se propuso está modificación fue el de desbloquear los problemas legales para que la Alcoholera pasará a manos municipales y «convertirla en un centro cívico y cultural, se va a lograr antes de que finalice el presente mandato» indicó la concejala de Urbanismo, María Álvarez, quien añadió que «a pesar de que muchos se han preocupado únicamente por criticar, torpedear y enlentecer este complejo proceso legal, el trabajo bien hecho, promovido por el equipo de fobierno ante una situación urbanística muy difícil, ha dado sus frutos».

La modificación urbanística se ha planteado fundamentalmente como instrumento para la adquisición del edificio de la antigua Alcoholera, ya que, debido a las cargas y embargos que afectan a sus propietarios, resulta prácticamente imposible una compra del inmueble. Se da además la circunstancia de que está calificado urbanísticamente como equipamiento privado, lo que significa que el Plan General de Urbanismo establece que es una terreno en el que pueden construirse supermercados o cualquier otro negocio particular, pero no un centro social de titularidad pública Así, ante la imposibilidad de adquirir la finca por los métodos normales, como una compra o una permuta, se ha planteado que se utilice la figura de la transferencia de aprovechamientos lucrativos, lo que se traduce en que el Ayuntamiento se quedará con la Alcoholera y un terreno posterior que estaba calificado como residencial, que se quiere dejar como espacio verde, y cederá a su propietario otras parcelas próximas a la avenida de Brasilia, en donde contará con la misma edificabilidad para viviendas y para el equipamiento privado que pierde.

El terreno que se transfiere era el inicialmente reservado para un hipotético centro de salud en el barrio, por lo que finalmente, la propuesta de modificación afecta a una tercera parcela situada junto a la calle Padilla, en la zona centro del barrio, que será la que se reserve para centro de salud y que deberá ser cedida en su momento a la Junta, por lo que se debe recalificar como equipamiento sanitario, puesto que ahora es un espacio libre de uso público y se usa como zona verde.