El precio de la vivienda sube casi un 10%, pero Palencia sigue entre las ciudades más baratas

Pero fuerte, o no, esa subida, la provincia sigue estando aún muy lejos del furgón de cabeza en cuanto al precio del metro cuadrado construido. Más bien, se sitúa en la parte baja del convoy, como también ocurre con la capital, cuya coste es mayor que el de la media provincial, pero también se sitúa en la parte baja de la tabla.

Así, el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se vende en la provincia de Palencia a un precio medio de 1.142 euros, mientras que en la capital el valor aumenta, y el coste medio se sitúa en 1.493 euros por cada metro construido. De esta forma, Palencia se encuentra en el puesto número dieciséis por la cola de todas las provincias españolas. Es decir, hay otras quince en las que el metro cuadrado resulta más barato. En el entorno más cercano, el de la propia comunidad autónoma, la situación es todavía más acusada en Zamora (881 euros), Ávila (917) y León (1.004). Y aun así, no son tampoco las más baratas de España, puesto que Ciudad Real (630 euros el metro cuadrado) y Jaén (694) encabezan esa tabla.

Y con respecto a la capital, la situación es parecida. Los 1.493 euros de media por los que se vende el suelo están muy lejos de los más de 5.300 de Madrid, pero también superan claramente a las últimas ciudades, de nuevo Jaén (1.109), Zamora (1.168) y Ciudad Real (1.185). Al final, la capital palentina se encuentra en el puesto decimocuarto por la cola, con solo trece capitales de provincia con los precios más baratos.

Según este informe anual de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2023 tuvo un precio medio de 1.221 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,52% frente al mes de noviembre de 2023. Interanualmente, se produjo una subida del 3,49%, la cuarta más contenida del país.

Castilla y León fue así la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (819 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (876 euros por metro cuadrado). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2023 registró un precio medio de 2.160 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,51% frente al mes de noviembre; la subida trimestral fue del 3,41%, y el repunte semestral alcanzó el 5,01%. Interanualmente, se produjo en España una subida del 8,86%.

En Palencia esa subida interanual superó la media nacional, al situarse en el 9,78%, y se dio la circunstancia de que en el último mes del año, el incremento del 2,42% en el precio de las casas de segunda mano fue el mayor de toda España. Además, las subidas se repitieron en el último trimestre (4,08%) y también semestralmente (6,52%).

Sin embargo, en la capital, el incremento interanual fue más contenido que a nivel nacional, aunque los precios con respecto a 2022 evolucionaron en positivo, con una subida del 7,17%, que se produjo fundamentalmente en la primera parte del año, puesto que las comparativas mensual, trimestral y semestral publicadas el pasado diciembre recogen datos en negativo: -1,20%, -2,09% y -0,47, respectivamente.

La estadística de Pisos.com, además de destacar este incremento mensual de Palencia (2,42%), se fija también en otros aspectos autonómicos, como en Segovia (-1,57%), que fue la quinta provincia que más cayó de España. Interanualmente, Palencia (9,78%) fue la novena provincia española que más creció, mientras que Zamora (-3,59%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellano y leonesa más cara fue Valladolid (1.459 euros por metro cuadrado), mientras que la más barata fue Zamora (881), siendo la octava más económica de España.

En cuanto a las capitales de la región, Soria (2,52%) fue la sexta que más se incrementó del país en el último mes del año. La depreciación nacional más intensa en este periodo la arrojó Segovia (-2,69%). Soria (16,38%) fue la quinta capital española que más subió frente al año pasado. Por su parte, Zamora (-7,36%) fue la capital española que más cayó. En el apartado de precios, Zamora (1.168 euros por metro cuadrado) fue la segunda capital más barata de España. Salamanca (1.848 euros) fue la capital más costosa de la región.

Respecto a los municipios más destacados de Castilla y León, en el intervalo trimestral Cuéllar (9,27%), en Segovia, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, San Esteban de Gormaz (-8,73%), en Soria, registró el undécimo descenso más señalado de España. Interanualmente, Miranda de Ebro (33,70%), en Burgos, fue la localidad de la región que más subió. El sexto retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió San Leonardo de Yagüe (-23,96%), en Soria. El municipio más caro de Castilla y León en diciembre de 2023 fue Real Sitio de San Ildefonso (2.137 euros), en Segovia, y el más asequible, Bembibre (381 euros), en León, siendo el décimo más barato de España.

En cuanto a los palentinos, la estadística refleja el comportamiento de los precios de las localidades de Aguilar, Cervera, Dueñas, Guardo, Saldaña, Venta de Baños y Villamuriel. El precio más caro del metro cuadrado se encuentra en la localidad aguilarense, con 1.008 euros, y le sigue Villamuriel, con 941 euros. En Cervera, el metro cuadrado se paga a 831 euros, en Dueñas a 654, en Guardo a 627, en Saldaña a 903 y en Venta de Baños a 718 euros.