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Ramón L. Pérez
Urbanismo en crisis

Urbanismo en crisis

«A la crisis global por la limitación de recursos y el cambio climático, en el caso del urbanismo español se suman los desajustes de su modelo normativo, devorado por una burocracia de complejidad creciente»

David Dobarco

Valladolid

Miércoles, 8 de noviembre 2023, 00:33

El Urbanismo afronta una crisis global como consecuencia de la limitación de recursos y el cambio climático; en el caso español, además por los desajustes de su modelo normativo, devorado por una burocracia de complejidad creciente. Tras una brillante etapa de mejora de nuestras ciudades, ... en el marco de la llegada de los ayuntamientos democráticos, hacia el año 2000 el urbanismo español perdió perspectiva y ha sido atrapado por una maraña de regulación jurídica, con interminables informes sectoriales y el ascendente del mercado inmobiliario; la tramitación de cualquier planeamiento parcial tiene una duración media de cuatro años, que en el caso de Planes Generales se duplica y suelen nacer desfasados. La desregulación de 1997, lejos de arreglarlo, convirtió el mercado del suelo en objeto prioritario de la inversión, detrayéndola de otras actividades productivas, y convirtió un bien básico, la vivienda, en un producto financiero, deseado por fondos de inversión. La consecuencia, conocida, fue una gravísima 'burbuja', que no habíamos superado cuando llegó la covid-19. Como resultado las ciudades se 'alejaron' de sus ciudadanos, que perdieron calidad de vida, como testimoniaba el drama de los desahucios. Los posteriores ajustes del mercado inmobiliario no devolvieron protagonismo a los ciudadanos, pues permaneció en estado latente, como evidencia el mercado de alquileres. En estas condiciones el urbanismo regulador, básicamente, se convierte en el garante inmobiliario, ajeno a mejorar un modelo urbano con mayor calidad de vida, más eficiente y sostenible.

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