La compraventa de viviendas vuelve a crecer tras doce meses ininterrumpidos de caídas

En la vuelta a tasas positivas de crecimiento de las ventas ha influido el incremento de las operaciones sobre pisos nuevos, que crecieron un 20,8%, hasta las 11.528 operaciones; la venta de viviendas usadas también aumentó, aunque a un ritmo más moderado, con un incremento del 2.2%, hasta alcanzar las 41.268 operaciones.

Desde enero de 2023 no se habían registrado incrementos en el total de compraventa de viviendas en tasas interanuales. El mercado ha roto la tendencia descendente a pesar de la continuada subida de precios y de los tipos de interés, que todavía no han bajado aunque se espera que el Banco Central Europeo en su reunión de junio pueda comenzar a reducir tipos, siempre que las tensiones inflacionistas y geopolíticas lo permitan.

A pesar del repunte en la venta de pisos nuevos, la escasa construcción de viviendas nuevas (apenas cubren la mitad de la cifra de hogares que se crean) se ve también reflejada en las estadísticas de compras. El 21,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran nuevas y el 78,2% usadas.

Por comunidades autónomas y atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (50,6%), Galicia (38,4%) y Región de Murcia (19,5%). Por encima de la media nacional de incremento se encuentran también Castilla-La Mancha (12,9%), Cantabria (12,4%), Comunidad Valenciana (12,3%), Aragón (10,2%), Cataluña (6,8%) y Extremadura (6,3%). También con aumentos pero mucho menores figuran La Rioja (3,7%), Asturias (3%), País Vasco (1,4%) y Madrid (0,4%)-

Por su parte, Canarias (-12,0%), Baleares (-10,3%), Andalucía (-1,5%) y Castilla y León (-1%) registraron descensos.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas bajó un 2,9%, mientras que en los dos primeros meses de 2024 se ha incrementado un 1,6%, con un avance del 11,8% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 0,7% en el de las viviendas usadas.