Comprar vivienda en plena vuelta al cole: ¿Cuáles son los barrios de Valladolid con más colegios?

Muchos analistas coinciden al afirmar que el verano no es una época especialmente interesante para comprar una casa o solicitar una hipoteca. El reciente anuncio de la subida de los tipos de interés realizado por el Banco Central Europeo -la primera en los últimos 11 años- tampoco ayuda y es que, según los expertos, tendrá un impacto directo en el sector inmobiliario español. «De cara al segundo semestre de 2022 se producirá una ralentización de las transacciones y una moderación de la subida del precio de la vivienda», asegura Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com.

No obstante, más allá de la desincentivación de la firma de hipotecas anticipada por los analistas como consecuencia de la decisión del BCE, en líneas generales, el fin de las vacaciones no solo supone la vuelta al cole, sino también la reactivación del mercado y, en muchos casos, la aparición de nuevas ofertas en materia hipotecaria. La capital pucelana cuenta con un total de doce distritos divididos en otros tantos barrios cada uno de los cuales tiene su propia idiosincrasia.

Son las necesidades particulares de cada uno las que determinan dónde comprar un piso en Valladolid y, en el caso de familias con niños, por ejemplo, el número de colegios o la proximidad a los mismos es un factor a tener en cuenta. Con más de un centenar de centros de enseñanza infantil y primaria tanto públicos como privados repartidos por toda la ciudad, las opciones son de lo más variopintas. No obstante, existen ciertas áreas en las que su concentración es mayor.

Los distritos 6 y 7, próximos al centro de la ciudad, son dos de los más concurridos en este sentido. En barrios como Pilarica, Batallas o Vadillo, por ejemplo, se concentra buena parte de la oferta de colegios públicos y concertados de enseñanza infantil y primaria. El CEIP Gabriel y Galán, el Antonio Machado o el Federico García Lorca son algunos de los centros públicos de la zona. Junto a ellos, el Colegio Santa María la Real de Huelgas, el Colegio Reinado del Corazón de Jesús y Nuestra Señora del Pilar, La Inmaculada y otra media docena más de centros concertados-privados, completan la oferta educativa en la zona. También en el barrio de Pajarillos encontramos varios de estos centros a los que se suman, además, el IES Diego de Praves, el IES Galileo y el IES Leopoldo Cano.

Se da la circunstancia de que el distrito cuenta con uno de los barrios donde, según los datos del último censo municipal, la población infantil es más joven. En el barrio de Las Flores, por ejemplo, hay 1,55 niños por cada jubilado, mientras que en otros como el Páramo de San Isidro-Poblado de la Esperanza la cifra asciende hasta los 2,37 infantes por cada habitante mayor de 65 años.

Parquesol, Rondilla, San Nicolás y la Victoria también cuentan con una oferta de centros públicos interesante, aunque en barrios como Delicias o La Farola las opciones se completan con centros concertados. Más allá de colegios e institutos, la proximidad a centros médicos, deportivos o culturales, zonas verdes, áreas comerciales o similares, te darán pistas sobre cuál es la mejor zona de Valladolid para ti.

Valladolid (1.441 €/m2) es, junto a Ávila (858 €/m2) y Segovia (1.266 €/m2), una de las provincias castellanoleonesas donde más se ha revalorizado el precio de la vivienda. En el último año, los precios han subido más de un 4%, según los datos del último informe de precios de venta de pisos.com, situándola como la más cara de la región. No ocurre así a nivel de capitales.

En ese caso, la ciudad cede la primera posición a Salamanca donde, si bien los precios han caído en el último año un -1,69%, el precio medio de la vivienda ascendió en julio a 1.798 €/m2. Le sigue Segovia que, con un incremento interanual del 8,34%, cerró el mes pasado en los 1.729 €/m2. Valladolid y Burgos comparten la tercera posición del ranking con un precio medio de 1.694 €/m2 para la vivienda de segunda mano en ambas capitales y un crecimiento que superó, en ambos casos, el 2,3% interanual.