Comprar una vivienda exige 7,6 años de salario íntegro de media en España

El índice de Esfuerzo Inmobiliario se construye a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda nueva y usada, y los ingresos medios brutos anuales.

En cuanto al Índice de Accesibilidad, que determina el equilibrio entre el precio medio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento adecuada para la adquisición de la misma, teniendo en cuenta la renta media de los ciudadanos ocupados, ha roto durante el primer trimestre de 2024 su tendencia a la baja iniciada en el tercer trimestre de 2021. Siendo 100 el punto de equilibrio, 10 comunidades no alcanzan esa barrera; es decir, un ciudadano de esas autonomías con un salario medio no podría acceder a una vivienda promedio sin endeudarse más de lo razonable, mientras que la media nacional se sitúa en 75. Cuanto más abajo de 100 más difícil es el acceso a la vivienda. Islas Baleares, con 29; Madrid, con 60; y Cataluña, con 66, continúan teniendo el Índice de Accesibilidad más bajo. A continuación figuran País Vasco (75), Galicia (78), Andalucía (80), Canarias (83), Navarra (85), Cantabria y Comunidad Valenciana (89). Por el contrario, hay siete autonomías que se sitúan por encima de este punto, siendo la Región de Murcia (118 puntos), Castilla La Mancha (111) y Aragón (105) las que tienen una mayor ratio de accesibilidad. Asturias (104), La Rioja (103), Castilla y León (102) y Extremadura (101) también superan el punto de equilibrio.