Menos oferta de alquiler en Soria y León; más en Valladolid y Salamanca

En cuanto a los precios, al no haber un índice oficial actualizado (el que ofrece el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana se basa en fuentes tributarias y aporta datos de 2021), es preciso recurrir también a los portales inmobiliarios.

La evolución es dispar dependiendo de la fuente consultada. El alquiler ha subido un 5,4% en Castilla y León en el primer trimestre de 2023 hasta situarse en una media de 8,22 euros por metro cuadrado, por debajo del aumento nacional, del 8%, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Por provincias, la mayor subida se produce en Burgos con el 8,1%, seguida de León con el 7,2%, Segovia con el 5,3%, Salamanca con el 4%, Zamora con el 3,9%, Valladolid con el 3,1% y Palencia con el 2%.

Por precios Segovia está a la cabeza con 9,30 euros por metro cuadrado; con Salamanca segunda, con 9,04 euros. A continuación aparecen Burgos con 8,27 euros por metro cuadrado al mes, Valladolid con 7,77 euros, León con 6,55, Palencia con 6,51, Ávila con 6,51 y Zamora con 5,89 euros.

Según pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en marzo de 2023 un precio medio de 4,65 euros por metro cuadrado, con estabilidad respecto a marzo del año pasado (-0,21%, el recorte más leve de España). En cuanto a las capitales de la comunidad, Zamora (17,38%) fue la octava con mayor subida interanual del país, mientras que Segovia (-4,55%) fue la segunda capital española que más ajustó los precios. En el apartado de rentas medias mensuales, Palencia (6,30 euros/m2) fue la segunda capital de provincia más asequible de España; mientras que Salamanca (9,23 euros) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León. En Valladolid, donde la subida anual es del 4,53%, la renta media es de 8 euros por metro cuadrado en la oferta del portal