Castilla y León
Las hipotecas se disparan casi el 47% en julio, la mayor subida de España

El 70% de las 3.373 adquisiciones de viviendas contabilizadas por los notarios son de pisos

El Norte

Valladolid

Domingo, 8 de septiembre 2024, 08:29

La concesión de préstamos hipotecarios se disparó hasta los 1.402 el pasado julio en Castilla y León, el 46,6% más que el mismo mes de 2023. Es el mayor incremento del país y está muy por encima del promedio nacional del 31,1%, ... según los datos que maneja el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). La cuantía estándar de esos créditos fue de 107.131 euros, lo que supone un aumento interanual del 1,8%.

Se da la circunstancia de que solo el 41,6% de las compraventas inmobiliarias efectuadas en la región se financiaron mediante una hipoteca, porcentaje inferior al 49,6% registrado por el colectivo profesional mencionado en el conjunto de España. Con ese capital los compradores de la comunidad sufragaron el 75,6% del precio, por encima del 71,9% medio.

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En concreto, el organismo revela que en la comunidad se realizaron 3.373 compraventas de vivienda, el 17,6% más que en julio de 2023 y ligeramente por debajo del promedio autonómico, que fue del 20,2%. El precio medio del metro cuadrado se situó en 934 euros, lo que implica un encarecimiento interanual del 13,3%, el cuarto más elevado y casi cinco veces más que la media regional del 2,8%.

Por tipo de vivienda, siete de cada diez de esas adquisiciones fueron de pisos (en concreto, 2.361), el 24,5% más que en julio de 2023, y 1.012 de unifamiliares, el 4,2% más, de acuerdo con el balance realizado por los notarios. El importe de los hogares en edificios colectivos aumentó el 17,7%, hasta los 1.182 euros por metro cuadrado, mientras que los chalets se abarataron el 0,3%, 598 euros por metro cuadrado.

Más operaciones

El CIEN constata que la compraventa inmobiliaria creció en todas las autonomías en julio. Aquellas donde se registró una evolución por encima del promedio fueron Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%) y Cantabria (21,4%), mientras que Castilla-La Mancha lo igualó (20,2%). Frente a esto, se ubicaron por debajo Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%).

No ocurrió lo mismo con los precios. En julio las casas se encarecieron en trece comunidades, y en siete de ellas a doble dígito. Se trata de Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11,0%). En contraste con esto se produjeron retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).