Castilla y León lidera el incremento de venta de viviendas en la Península

El número de fincas transmitidas en la comunidad en abril fue de 14.179, el 2,5% más que un año antes frente a la bajada del 1,3% en el conjunto del país, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el INE. En el caso de las viviendas, con un 2.066 compraventas, el crecimiento anual es del 19,9%, frente a un promedio nacional del 11,9%.

En los cuatro primeros meses de 2022, Castilla y León aventaja también en incremento al conjunto de autonomías, ya que las 9.280 viviendas transmitidas suponen un incremento del 25%, por el 22% de media. El dato de la comunidad es el tercero más alto de la serie, tras los de 2007, cuando se alcanzaron las 15.000 y 2008, con 12.000. Después llegó la crisis.

Este incremento de las compraventas, que va de la mano del de las hipotecas contratadas para financiar las operaciones y tiene su efecto en los precios, vuelve a colocar la vivienda como valor refugio en plena crisis de precios y con la incertidumbre del desenlace de la guerra de Ucrania en el aire. La subida de tipos de interés que el BCE comenzará a activar el mes que viene y encarecerá las hipotecas también actúa de motor de buena parte de las operaciones.

En la comunidad se transmitieron en abril 742 fincas por cada 100.000 habitantes frente a un promedio de 462, lo que la situó como la primera en la clasificación nacional por este concepto, y en la mitad de la tabla en relación a la compraventas de viviendas, con 108 frente a las 126 de toda España. De las 14.179 fincas transmitidas en Castilla y León, 6.563 eran rústicas y el resto de carácter urbano (3.938 viviendas, 531 solares y 3.147 de naturaleza 'otras urbanas').

De las 7.616 fincas urbanas transmitidas, 4.059 lo fueron por compraventa, 1.651 fueron herencias, 286 donaciones y once permutas. Las 1.609 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición. De las 2.066 viviendas vendidas en abril, 1.866 fueron libres, mientras que 200 fueron protegidas. Por cada nueva se vendieron cuatro usadas: 439 frente a 1.627.