Ávila y Zamora, las ciudades de España con mayor rentabilidad del alquiler

La clasifiación sobre rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas albergó seis capitales con un retorno de más del 7%, según los datos del portal inmobiliario Pisos.com relativos a diciembre de 2024. Se trata de Ávila, con una rentabilidad del 7,47%; Zamora, con un 7,30%; Lérida (7,25%), Castellón de la Plana (7,12%), Ciudad Real (7,06%), y Segovia (7,01%). Les siguen, ya por debajo del 7%, Córdoba (6,99%), Teruel (6,83%), Toledo (6,77%) y Tarragona (6,67%).

En cambio, las capitales de provincia menos beneficiosas fueron San Sebastián (3,34%), Palma de Mallorca (4,15%), Pamplona (4,49%), Cádiz (4,55%), Madrid (4,59%), La Coruña (4,60%), Soria (4,66%), Málaga (4,68%), Granada (4,96%) y Valladolid (5,10%). A nivel general, la rentabilidad bruta del alquiler en España en diciembre de 2024 fue del 5,89%, lo que supone una caída de 28 centésimas respecto al mismo período de 2023 (6,17%) y de una centésima con relación al pasado mes de noviembre del 2024 (5,90%).

En este sentido, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que las grandes capitales de provincia de España han experimentado variaciones de la rentabilidad respecto al mismo periodo del año pasado. Por una parte, Madrid ha caído del 4,76% al 4,59%, mientras que Barcelona ha aumentado del 6,33% al 6,59%.

Además, Font ha añadido que las altas mensualidades del alquiler no sólo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un «varapalo» para muchos inquilinos que, aun teniendo un «buen sueldo», no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto.

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