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Las claves de la reforma del mercado del alquiler

Flexibilidad en los contratos y agilización en el proceso de desahucio entre los puntos más destacados

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Martes, 15 de mayo 2012, 12:46

El Ministerio de Fomento ha elaborado un Anteproyecto de Ley de medidas para dinamizar el mercado del alquiler. Estos son algunos de los puntos más importantes:

Las partes podrán pactar la actualización de la renta sin vincularla necesariamente al IPC.

El arrendador puede recuperar su vivienda sin necesidad de que esté previsto en el contrato de arrendamiento, ni hubieran transcurrido cinco años desde su firma, siempre que necesite la vivienda para sí, sus familiares en primer grado o su cónyuge, tras el divorcio o nulidad matrimonial.

El arrendatario puede desistir del contrato en cualquier momento, siempre que lo comunique con un mes de antelación.

Se reduce de 5 a 3 años la denominada prórroga forzosa del contrato y de tres a un año la denominada prórroga tácita automática. De esta forma, el límite legal para la duración de los contratos de arrendamiento pasa los 8 (5+3) años actuales, a 4 (3+1) años, es decir, exactamente la mitad.

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